Exclusivité Valimmobilier SA

À 2 pas de la place centrale de la Jorette, venez découvrir cet agréable 2.5 pièces de 49 m²/habitables au 3^ème étage de la Résidence "Les Savounettes". Cet appartement traversant a été rénové récemment avec en 2013 : nouvelle cuisine, peinture des murs et plafonds, remplacement des sols, 2015 : fenêtres et 2020 : sanitaires (robinetteries, WC, lavabo et meubles) . L'appartement est actuellement loué à l'année il est vendu avec la reprise obligatoire du bail à loyer en cours (-> 31 mars 2025). Ce bien meublé dispose également d'un agréable balcon de 7 m² au sud.

Sa situation est privilégiée à 50 minutes de Lausanne et à 2 minutes de la place centrale de la Jorette. Le bâtiment est dans un quartier tranquille à 2 minutes de la navette en hiver. Son emplacement est idéal à proximité de l'épicerie, des cafés-restaurants et de l'office du tourisme. L'accès est très facile, y compris pendant la période hivernale. Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'elle s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe! 

La distribution de cet appartement est la suivante :

• Très belle pièce à vivre de 26 m² comprenant : séjour, salle à manger et une cuisine très bien agencée
• Chambre de 10 m² 
• Salle d'eau de 3 m² avec WC et baignoire
• Balcon de 7 m² au sud
• Hall d'entrée et de distribution

Une cave de 2.5 m² et une armoire à ski complètent ce bien.

Place de parc intérieure dans garage collectif en sus et obligatoire : CHF 20'000.-.

Locaux en commun de la PPE :

• Local commun pour passer des soirées entre amis
• Buanderie

Charges mensuelles de PPE : CHF 380.- (y.c. fonds de rénovation, téléréseau, assurance mobilier, taxe de base eau potable, chauffage et eau chaude...) 

Taxe de séjour mensuelle : logement de 2 à 2.5 pièces (3 UPM) : CHF 27.50

Prix de vente   : CHF 160'000
Appartement    : CHF  140'000
Garage              : CHF   20'000

Le bâtiment est en bon état général, des travaux ont été réalisés ces dernières années notamment :
Les façades ont été repeintes

• Les boiseries des balcons ont été remplacées par du verre
• Le bâtiment est raccordé au chauffage à distance de la Jorette
• Changement des portes et des ascenseurs

Remarques :

• L'appartement a été rénové en 2013 (nouvelle cuisine, peinture des murs et plafonds, remplacement des sols et des fenêtres), 2015 : fenêtres et 2020 : sanitaires (robinetteries, WC, lavabo et meubles) 
• Bail à loyer en cours jusqu'au 31 mars 2025 - CHF 720.00/mois charges comprises
• Cédule hypothécaire à disposition

La station de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey en Valais. Ce canton est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre dans les Therme du Val d'Illiez, avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d’un moment de détente seul, en couple ou en famille (fermé actuellement). Au coeur du Chablais, Torgon se trouve proche de Monthey et de son Théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.