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Exclusive offer

Monthey, local commercial avec rendement

CHF 650,000.-

Centre ville

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Description

Exclusivité Valimmobilier SA

Au coeur de la ville de Monthey, à proximité de la place centrale, de l'église et des commerces, à vendre locaux commerciaux dans bâtiment labellisé Minergie bâti en 2012. Les locaux sont en très bon état, le bâtiment est raccordé au chauffage à distance et possède un ascenseur ainsi que des panneaux solaires pour une autoconsommation à tarif préférentiel.

Les locaux sont loués, la prochaine échéance du bail à loyer est prévue le : 31 octobre 2026. Toutefois l'exploitant actuel serait déjà disposé à prolonger ce bail pour une durée de 2 ans si un nouvel investisseur le demande. 

Rendement annuel net (sans l'indexation) : 4.32 % du prix de vente

Place de parc intérieure dans le garage collectif en sus et obligatoire : CHF 35'000.-.

Prix de vente                  : CHF   685'000.-
Locaux commerciaux       : CHF    650'000.-
Pl. de parc                      : CHF     35'000.-


DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE


La commune de Monthey et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, installations et clubs sportifs, etc.). Monthey est également une ville culturelle avec son Théâtre du Crochetan. A quelques km on retrouve également de nombreux sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda ainsi que Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc.) On trouve également dans la région, des bains thermaux (Val d'Illiez et Lavey), de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..) et un accès direct en 20 minutes au vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe !

Ce bien commercial peut également être acquis par des personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.
Saleable to foreigners domiciled abroad

Characteristics

Reference
4588705
Year of construction
2012
PPE charges
CHF 5,000.-/year
Floor
Ground floor
Heating type
Distance heating
Heating installation
Floor
Cellar surface
15 m²
Domestic water heating system
Distance heating
Condition of the property
Very good
Stores surface
136 m²
Useful surface
151 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior (not incl.)
1 for CHF 35,000.-

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