Exclusivité Valimmobilier SA - pour investisseur

Monthey, venez découvrir ce superbe appartement traversant neuf de 2.5 pièces bâti en 2022 dans le quartier du Domaine de la Pierre-à-Muguet. Sur le côteau et au cœur d'un havre de paix, cet appartement proche de la nature et à 5 minutes en voiture du centre ville est idéal pour du rendement ou pour y vivre. L'appartement de 65 m²/habitables se trouve au rez-de-chaussée supérieur d'un immeuble de 16 appartements et dispose d'une grande terrasse de 26 m² avec une belle vue dégagée sur les alpes vaudoises. Une cave et une place de parc dans le parking souterrain de l'immeuble complètent ce bien.

Le bien est loué dès le 1er août 2024 pour le prix forfaitaire de CHF 1'500.00/mois (charges comprises)

Le bâtiment a été construit dans le cadre du développement d'un nouveau quartier de 6 immeubles et 12 villas idéalement située sur les anciennes carrières "Dion", une vaste parcelle de 20'000 m². Ce nouveau quartier à l'architecture contemporaine dispose de grands espaces verts et d'une vaste place de jeux, loin du tumulte quotidien et des nuisances sonores. Le projet vise à valoriser le bloc erratique de "la Pierre-à-Muguet", partie intégrante du paysage et patrimoine Montheysan.

La distribution de cet appartement de 56 m² net intérieur est la suivante :

• Hall d'entrée de 9 m²
• Agréable pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger
• Chambre de 14 m²
• Salle d'eau de 6 m² avec baignoire, WC, lavabo et espace pour colonne de lavage
• Terrasse ensoleillée à l'est de 26 m² dallée 

Place de parc intérieure dans le garage collectif en sus et obligatoire : CHF 30'000.-.

Charges mensuelles de PPE : CHF 240 .-

Prix de vente   : CHF   390'000.-
Appartement   : CHF    360'000.-
Pl. de parc       : CHF      30'000.-

Remarques

• L'appartement est neuf
• Le bien est loué dès le 1er août 2024 pour le prix forfaitaire de CHF 1'500.00/mois (charges comprises)

La commune de Monthey et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, installations et clubs sportifs, etc.). L'appartement se trouve dans un quartier proche de la nature. Monthey est également une ville culturelle avec son Théâtre du Crochetan. A quelques km on retrouve également de nombreux sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda ainsi que Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc.) On trouve également dans la région, des bains thermaux (Val d'Illiez et Lavey), de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..) et un accès direct en 20 minutes au vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe !

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.