Exclusivité Valimmobilier SA

Située en hauteur dans un cadre naturel remarquable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique à couper le souffle sur la plaine du Rhône et les montagnes du Chablais. Bâtie en 1965 dans un environnement protégé et forestier, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et inspirant avec ces grandes terrasses et ces espaces extérieurs proche de la nature

La propriété se compose de deux logements, idéal pour une famille en besoin d'espace ou pour des besoins professionnels. Une opportunité rare alliant nature, potentiel et situation géographique exceptionnelle. Depuis sa construction, la maison a été régulièrement entretenue, mais des travaux de rénovation sont nécessaires pour la mettre au goût du jour. 

La distribution de cette maison de 945 m³ est la suivante :

Sous-sol :

Appartement de 2 pièces avec accès indépendant comprenant :

• Cuisine habitable de 8 m²
• Chambre/pièce à vivre de 18 m²
  
• Salle d'eau de 4 m² avec WC, lavabo et douche

Technique et autres :

• Local technique/buanderie de 8 m²
• Cave de 13 m²
• Carnotzet de 14 m²
• Escalier

A l'étage :

Appartement de 4.5 pièces comprenant :

• Cuisine aménagée de 17 m² avec accès à la terrasse
• Séjour et salle à manger de 42 m²
• Hall d'entrée et de distribution de 21 m²
• Chambre parentale de 16 m²
• 2 chambres de 10 m²
• Salle de bain de 6 m²
• WC visiteur de 1.8 m²
• Terrasse de 77 m² dont une partie couverte aménagée en cuisine d'été

Combles :

• Galetas de 20 m² accessible par une trappe

Annexes :

• Garage-box de 24 m² avec porte automatique
• Cabanon de jardin
• Couvert à l'arrière de la maison pour rangement

Informations complémentaires :

• Reprise possible d'un crédit hypothécaire en cours à 1.15% jusqu'en 05.2027
• En plus des 873 m² de terrain privatif, la propriété bénéfice d'un droit exclusif d'utiliser la parcelle voisine de 481 m², soit une surface totale de 1'354 m²

D'avantages de photos sont disponibles sur demande et sur le site : www.valimmobilier.ch

Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et de l'Hôpital Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.