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Magnifique villa en PPE 4.5 pièces de 174 m2 habitables avec terrasse

Sion

174 m²
553 m²
4.5
3
2

Description

EN VENTE SUR PLAN

Magnifique villa en PPE 4.5 pièces de 174  m2 habitables avec terrasse de 80 m2.

Distribué de manière aérée avec des surfaces généreuses, cette villa de standing est conçue avec des matériaux et des finitions de qualité.

Au bénéfice d'une isolation thermique performante et de grands espaces vitrés, elle permettra une faible consommation énergétique grâce à son système de chauffage avec PAC air-eau réversible chaud/froid.

La villa jouit de trois terrasses orientées sud qui offrent une vue dégagée sur la ville et ses châteaux et un ensoleillement optimal.

Idéalement conçue pour une famille avec ses 4 chambres et ses espaces à vivre accueillant, cette villa bénéficie également d'un jardin privatif de 80 m2.

La villa distribuée sur trois niveaux est constituée comme suit :

Appartement 4.5 pièces en duplex

  • Hall d'entrée avec dégagement, ascenseur et cage d'escalier
  • Chambre avec salle d'eau privative comprenant douche et WC avec accès sur la terrasse
  • Chambre avec salle d'eau privative comprenant baignoire et WC avec accès sur la terrasse
  • Terrasse semi-couverte de 80 m2
  • Hall avec dégagement
  • Salle d'eau avec WC visiteur
  • Economat
  • Spacieuse cuisine avec salle à manger ouverte sur le salon-séjour
  • Salon-séjour avec accès sur la terrasse 
  • Chambre avec salle d'eau privative comprenant douche, baignoire et WC

Complètent cette offre :
  • Cave
  • Place de parc intérieure
  • Place de parc extérieure

Caractéristiques :
  • Villa de standing aux finitions de qualité
  • Objet rare à la vente
  • Ascenseur dans la villa
  • Vue définitive

Selon les normes SIA, la villa possède une surface intérieure brute 143 m2 et une surface habitable pondérée (avec 1/3 terrasse et 1/2 balcon) de 174 m2.

Je me tiens à votre disposition pour l'envoi du dossier complet et pour organiser une visite sur place.
Saleable as second home

Characteristics

Reference
4769833
Bathrooms
2
Building envelope
A
Year of construction
2023
Balcony
1
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Flats
2
Number of levels for the real asset
3
Number of terraces
1
Energetic efficiency
A
Balcony surface
8.5 m²
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Air to water heat pump
Altitude
520 m
Condition of the property
New
Standing
Upmarket
Ground surface
553 m²
Living area
174 m²
Terrace surface
80 m²
Number of toilets
6
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior (incl.)
1 for CHF 50,000.-
Exterior (incl.)
1 for CHF 20,000.-

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Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

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