Exclusivité Valimmobilier SA

Champéry, au dernier étage d'une petite PPE de 4 logements, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 4.5 pièces avec mezzanine en sous pente. Le bien est en très bon état général, la cuisine, les sols et les salles d'eau ont été remis au goût du jour en 2025. La pièce à vivre est très agréable avec sa cheminée et son vide sur séjour.

Ce petit bâtiment résidentiel est idéalement situé au centre du village, à moins de 2 minutes à pied du départ de la cabine qui se rend au sommet des pistes de ski. Il est idéal comme pied à terre en Valais ou pour y résider à l'année.

La distribution de ce duplex est la suivante :

• Dégagement de 3 m²
• Pièce à vivre d'environ 36.5 m² cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée
• Chambre parentale de 15 m² avec douche
• Chambre de 11.5 m²
• Salle d'eau de 4.5 m² avec douche et espace pour colonne de lavage
• WC séparé de 3 m²

A l'étage - mezzanine en sous-pente de 24.5 m² (hauteur sous la faîtière 2.00 m) :

• Coin TV de 14.5 m²
• Chambre de 10 m²

Une cave et 1 place de parc extérieure complètent ce bien

Charges mensuelles de PPE : CHF 510.- (y.c. chauffage, eau, entretien du bâtiment, fonds de rénovation...)

Prix de vente : CHF 835'000

Cet appartement offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 3 minutes à pied du centre du village, du départ de la télécabine et du Paladium. La commune de Champéry et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles ainsi que de nombreux clubs et installations sportifs. Champéry au pied des Dents-du-Midi (20 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe ! Vous pouvez également vous détendre dans les Therme du Val d'Illiez à deux pas de là. Avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d’un moment de détente seul, en couple ou en famille.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.