Coup de coeur Valimmobilier SA

Cette très belle propriété de maître avec piscine est située dans un sympathique quartier résidentiel très calme du village d'Illarsaz, à 3 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle ou 10 minutes de l'Hôpital Riviera-Chablais. La maison de 290 m² est implantée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1'600 m². 

Son emplacement est idéal à 100 m des transports publics, de l'école enfantine d'Illarsaz et d'une boulangerie Tea-Room. Des grands centres commerciaux sont accessibles à environ 5 min par les transports publics ou en voitures. 

Construite en 1975 avec des matériaux de qualité, la maison est très bien entretenue et d'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années (voir ci-dessous). En mai 2024, 40 panneaux solaires ont été installés en toiture pour une capacité de 15,8 KWp. Cette maison est idéale pour une famille en recherche d'espaces dans un environnement calme et très ensoleillé.

Cette très belle villa de maître comprenant :

Rez-supérieur et combles :

• Hall d'entrée de 17 m², vestiaire avec lavabo
• Cuisine de 15 m² suréquipée avec salle à manger indépendante de 18 m²
• 3 chambres à coucher spacieuses (12 à 17 m²) avec armoires murales
• Plusieurs salles d'eau (douche et bain)
• WC visiteurs
• Séjour de 32 m² avec cheminée en pierre naturelle (hauteur 4m)
• Mezzanine de 23 m²
• Terrasse dallée semi-couverte avec barbecue et vue sur les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes

Rez-inférieur :

• Logement indépendant de 2 pièces ou local aménageable en bureau, cabinet, onglerie ou autres
• Espace fitness - sauna avec WC-douche / baignoire jaccuzzi
• Petit bureau ou chambre avec salle d'eau (possibilité de créer également un autre local indépendant)
• Cave et abri de protection civile
• Dégagement avec escalier intérieur
• Garage de 40 m² avec porte automatique

Places de parc :

• Garage avec accès depuis la maison
• 4 place de parc devant la maison

Liste des travaux de rénovation récents :

• 2010 sablage de la charpente
• 2011 mise aux normes OIBT
• 2012 remplacement des fenêtres (triple vitrage)
• 2014 installation d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant
• 2015 remplacement des radiateurs
• 2016 remplacement des volets en alu
• 2021 remplacement du boiler
• 2021 pose d'une nouvelle cuisine (valeur CHF 50'000)
• 2021 remplacement des sols de l'étage
• 2021 réfection des murs de l'étage
• 2021 blindage en cuivre des avant-toit
• 2023 installation du fourneau à pellet et nouvelle cheminée avec récupération de la chaleur
• 2024 pose de 40 panneaux photovoltaïques et OIBT

Remarques :

• Charges moyenne (électricité et chauffage) : CHF 300.00/mois

Le village d'Illarsaz fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz (district de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 3 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi tout proche de l'Hôpital Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).

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