Exclusivité Valimmobilier SA

Vers Ensier (commune de Troistorrents), au dernier étage d'une petite PPE de 6 logements, venez découvrir ce joli appartement en duplex de 4.5 pièces + 25 m² de mezzanine en sous pente. Le bien est en bon état général, la cuisine, les sols et les salles d'eau ont été remis au goût du jour. La pièce à vivre est très agréable avec sa cheminée et son four à pizza intégré.

Ce petit bâtiment résidentiel est idéalement situé à proximité de l'arrêt de bus de Vers Ensier, à moins de 5 minutes du centre-ville de Monthey et 10 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon. Il est idéal comme pied à terre en Valais ou pour y résider à l'année. Ce bien est également idéal pour les vacances avec la proximité des pistes des Portes-du-Soleil.

La distribution de ce duplex est la suivante :

• Hall d'entrée avec espace vestiaire
• Pièce à vivre d'environ 40 m² cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée et four à pizza
• Balcon au sud de 3.5 m²
• Salle de bain de 5 m² 
• 3 chambres (14.5 et 11.5 et 9 m²)
• Salle d'eau de 3 m² avec douche et espace pour colonne de lavage
• WC séparé avec lavabo de 3 m²

A l'étage - mezzanine en sous-pente de 25 m² (hauteur sous la faitière 1.88 m)

• Espace de rangement
• Espace bureau, bricolage, lecture, jeux
• WC avec lavabo
• Pièce de 9 m² aménageable en chambre d'appoint, coin TV ou autre usage

Une cave et 2 places de parc extérieures complètent ce bien (en sus et obligatoires : CHF 30'000.-)

Locaux communs de la PPE

• Buanderie
• Local technique avec chauffage à mazout
• Place de jeux
• Local à vélo

Charges mensuelles de PPE : CHF 555.- (y.c. chauffage, eau, entretien du bâtiment, fonds de rénovation...)

Prix de vente : CHF 525'000
Appartement  : CHF 495'000
2 pl. de parc  : CHF 30'000 

La commune de Troistorrents fait partie du district de Monthey en Valais, canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Le domaine skiable des Portes du Soleil est également à moins de 20 minutes. Au coeur du Chablais, Troistorrents se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais est également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 30 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres du Lac Léman, de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. 

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.