Exclusivité Valimmobilier SA

Au coeur de la ville de Monthey, à proximité de la place centrale et des commerces tout en restant dans un environnement calme, venez découvrir ce très beau duplex de 4.5 pièces au 3^ème et dernier étage d'un bâtiment labellisé Minergie bâti en 2012. L'appartement est bon très état général et est raccordé au chauffage à distance. Il possède un ascenseur, ainsi que des panneaux solaires. Ce duplex dispose de deux balcons de 8 et 16 m² à l'est ainsi que des locaux de rangement.

Une armoire à vin, une cave et une place de parking dans le parking souterrain de l'immeuble complètent ce bien.

La distribution de cet appartement est la suivante :
Partie inférieur :

• Hall d'entrée
• Cuisine habitable de 15 m²
• Séjour de 37 m²
• WC visiteur de 2 m²
• Balcon de 8 m² à l'est
• Réduit de 3 m²

A l'étage (combles)

• Chambre parentale de 15 m²
• Chambre enfant de 14 m²
• Bureau/chambre mansardé de 18 m²
• Galetas de 4 m² en sous-pente
• Buanderie
• Salle d'eau de 8 m² douche et baignoire
• Hall de distribution de 11 m²
• Balcon de 16 m² à l'est
• Réduit de 3.5 m²

Place de parc intérieure dans le garage collectif en sus et obligatoire : CHF 35'000.-.

Charges mensuelles de PPE : CHF 455 .-

Prix de vente   : CHF   815'000.-
Appartement    : CHF   780'000.-
Pl. de parc       : CHF      35'000.-

Remarques

• L'appartement est loué actuellement CHF 1'850.00/mois (charges comprises). Prochaine échéance : 30 septembre
• Bâtiment Minergie avec système de ventilation et panneaux solaires

La commune de Monthey et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, installations et clubs sportifs, etc.). Monthey est également une ville culturelle avec son Théâtre du Crochetan. A quelques km on retrouve également de nombreux sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda ainsi que Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc.) On trouve également dans la région, les bains thermaux de Lavey, de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..) et un accès direct en 20 minutes au vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe !

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également idéal pour un investisseur.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.