Valimmobilier vous propose en exclusivité ce chalet exceptionnel de 140 m² niché dans une forêt privée de 24'734 m². Ce bien atypique vous propose un véritable havre de paix dissimulé sur une parcelle étonnante donnant à l'ouest sur la plaine du Rhône et des falaises côté sud. Autant dire que les principaux voisins à supporter se composeront essentiellement de chamois et autres animaux sauvages !

Une deuxième bâtisse à rénover, d'une surface totale de 90 m² sur trois étages située un peu plus haut et accessible par un chemin pédestre, offre des opportunités intéressantes pour la création d'un atelier ou autre activité.

Situé à 10 minutes de Bex et 20 minutes de la station de ski de Villars, ce havre de paix n'attends plus que les passionnés de nature et de calme. 

Distribution :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée
• Chambre d'enfant
• Chambre parental avec salle d'eau privative
• Bureau
• Local technique

1^er Etage :

• Salon
• Cuisine
• Salle d'eau

Rénovations :

• 2021 : Changement de la porte d'entrée
• 2025 : Peinture rez-de-chaussée
• 2025 : Sablage et traitement

Divers :

• L'ensemble du bâtiment a été construit en 2008
• Une attention particulière a été apportée au détails (carrelage du Maroc, installations électriques type industrielles, barrières industrielles, radiateurs industriels ...)
• Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur
• Le toit est végétalisé
• Aucune rénovation à prévoir
• Possibilité de parquer de nombreuses voitures
• Le voisin le plus proche se trouve à 150 mètres à vol d'oiseau
• Extérieurs mis en valeurs par un paysagiste professionnel
• Double vitrage à chaque fenêtre
• Possibilité d'installer un poêle
• Electricité : 2'400.- à l'année
• Eau : 700.- à l'année
• Possibilité d'acquérir environ 4'000 m² supplémentaires de vignes
• Une grande forêt occupe la majeure partie du terrain, notamment des hêtres, des chênes, des châtaigniers, ...
• L'accès se fait par une route de vigne en majorité goudronnée
• Possibilité de créer une troisième chambre en sacrifiant l'espace télévision
• La maison au-dessus est utilisable en l'état mais demanderait quelques rénovations

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.