Exclusivité Valimmobilier SA

A 5 minutes du centre du village de Troistorrents, venez découvrir ce magnifique chalet de 180 m² habitables d'exécution traditionnelle en maçonnerie et béton. La partie supérieure est de type faux madrier. Il a été bâti en 1990 dans un quartier très calme et bénéficie d'une vue magnifique sur le village, la plaine et les montagnes du Chablais. Une agréable terrasse dallée de 14 m² au sud-ouest vous permet de recevoir votre famille et vos amis.

Ce chalet se situe à 10 minutes du centre-ville de Monthey et à moins de 15 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon. Il est idéal comme pied-à-terre en Valais ou pour y résider à l'année. Depuis sa construction, le chalet a été régulièrement entretenu, mais des travaux de rafraichissement sont nécessaires pour le mettre au goût du jour. 

La distribution de ce grand chalet de 866 m³ est la suivante :

Etage :

• Hall de distribution
• Salle d'eau de 6 m² avec baignoire, douche, lavabo et WC
• 2 chambres au sud de 11 et 16 m² avec balcon de 7.5 m² 
• Pièce mansardée de 18 m² aménageable en chambre, salle de sport, salle de jeu ou autre

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec penderie
• Cuisine habitable de 25 m² avec cheminée/grill et niche de rangement
• Grand séjour de 27 m² avec cheminée et accès au balcon de 10 m² au sud
• WC visiteur avec lave-main
• Accès à la terrasse dallée au sud-ouest de 14 m²

Rez-inférieur / Sous-sol :

• Réduit sous l'escalier
• Hall de distribution
• Abri PCi de 9.5 m²
• Local technique avec boiler électrique de 300 litres remplacé en 2018
• 2 pièces de 12 et 14 m² avec évier pouvant être aménagées en chambres/studio accessible depuis l'intérieur et l'extérieur
• Salle d'eau de 3.4 m² avec douche, lavabo et WC

Annexe :

• Garage de 20 m²
• Cave de 13 m² sous la terrasse accessible depuis l'extérieur
• Cave de 20 m² sous le garage accessible depuis l'extérieur

Remarques :

• Contrôle OIBT effectué en 2018
• Le boiler a été remplacé en 2016
• La configuration du chalet permet la création d'un 2 pièces au rez-inférieur
• Photos supplémentaires sur demande ou directement sur le site internet de : www.valimmobilier.ch

La commune de Troistorrents fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Le domaine skiable des Portes du Soleil est également à moins de 15 minutes. Au coeur du Chablais, Troistorrents se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 30 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres du Lac Léman, de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. 

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.