EN EXCLUSIVITE

Ce magnifique chalet de 5 pièces est idéalement situé dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce logement est parfait pour des personnes à la recherche de confort et de tranquillité, loin du tumulte de la plaine et des bruits dérangeants.

Ne manquez pas cette opportunité unique, ce chalet est un véritable coup de cœur !

Propriété : 

• Construit en 1983 sur 2 niveaux
• Toutes les fenêtres ont été changées en triple vitrage en 2021
• Accès par des escaliers d'un côté du chalet et par un chemin de l'autre côté du jardin
• Tranquillité et intimité extérieure assurée
• Beau jardin privatif 
• Terrasse et balcon exposée plein sud et ouest
• Chauffage électrique et à bois
• Toit en tuile
• Terrain de 564 m² 
• Surface brute du chalet au sol 58 m² par étage

Rez-de-chaussée :

• L'entrée s'ouvre sur un sas accueillant comprenant une toilette visiteurs avec lavabo
• Un spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'un pierre ollaire, offrant confort et ambiance conviviale en toutes saisons
• Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• Une pièce pouvant faire office de rangement, de bureau ou chambre
• Un rangement sous l'escalier
• Un réduit pour le local technique
• Deux nouveaux radiateurs installés en 2024 ont été ajoutés dans la pièce principale

 Etage  :

• Deux chambres doubles qui s'ouvrent sur un balcon orienté sud et ouest, offrant une belle luminosité
• Un balcon de 12 m²
• Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo rénovée en 2022 (réfection partielle du carrelage). Un raccordement pour une colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge) est présent

Galetas :

• Un galetas entièrement isolé de 4 m² complète les espaces de rangement de ce chalet. Il offre une solution idéale pour stocker les décorations saisonnières ou effets peu utilisés tout au long de l'année.

Ce chalet vous invite à la détente et au bon vivre. Laissez-vous donc séduire !

Ses atouts : 

• Cadre verdoyant et au calme
• Vue panoramique et exceptionnelle
• Aucun vis-à-vis
• Chemin sans issue
• Ensoleillement garanti toute la journée
• Dans un quartier prisé d’Ayent
• Tous les volets ont été décapés et revernis en 2022

Extérieurs : 

• Cabanon de jardin ouvert destiné au stockage du bois 
• Terrasse 
• Jardin aménagé
• Réduit pour outillage de jardin

Parking : 

• Possibilité de stationner une voiture à l'extérieur

 
C’est définitivement l’endroit rêvé pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités, que ce soit pour y passer ses vacances ou weekends, ou alors pour y vivre toute l’année. Sa vue spectaculaire et imprenable sur les Alpes lui confère un véritable charme.

Je vous invite à venir le visiter afin de vous imprégner de son ambiance chaleureuse et de son cachet indéniable. Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place. 

Ecoles :

• Ayent met de nombreuses structures d’accueil à disposition des familles : nurserie, crèche, UAPE, parents d’accueil, baby-sitting, etc.
• Pour les petits, le centre scolaire est situé dans le village de Botyre. Il est composé de 2 bâtiments accueillant des salles de classe et d'une salle de gymnastique. La bibliothèque communale est située au rez-de-chaussée de la partie la plus récente du complexe scolaire mise en service en 1998. Des classes supplémentaires sont en projet.
• Le cycle d’orientation est situé à St-Romain.

St- Romain : 

• Toutes les commodités sont à votre disposition, telles que 2 magasins d’alimentation (Denner, Edelweiss market), boulangerie, boucherie, restaurants, une pharmacie, assurance et banque.
• La ville de Sion n'est située qu’à 15 minutes de voiture. Vous pouvez aussi rejoindre le domaine skiable d’Anzère en 10 minutes.
• Son exposition plein Sud-ouest lui offre tout au long de l’année un ensoleillement exceptionnel et une magnifique vue dégagée sur les Alpes.
• Transports publics
• Idéal pour y vivre à l’année

Anzère : 

Le « Liberty-Pass » donne gratuitement accès, durant l'été, aux remontées mécaniques, aux bus de la commune et à la piscine.

En hiver, la station d'Anzère fait partie de la zone accessible de l'abonnement « Magic Pass » donnant accès à 25 stations.

• Anzère est une station de ski située dans le canton du Valais en Suisse. Nichée à environ 1500 mètres d'altitude, elle offre un cadre naturel exceptionnel et une vue panoramique sur les Alpes valaisannes. Cette station attire les visiteurs tout au long de l'année, tant pour ses activités hivernales que pour ses charmes estivaux.
• En hiver, Anzère se transforme en un véritable paradis pour les amateurs de sports d'hiver. Avec ses pistes bien entretenues et variées, elle est idéale pour les skieurs de tous niveaux, des débutants aux plus expérimentés. On peut également y pratiquer le snowboard, la luge et la raquette, ou encore se détendre dans les thermes après une journée sur les pistes.
• Durant la saison estivale, Anzère offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. De nombreux sentiers de randonnée sillonnent la région, permettant aux visiteurs de découvrir des paysages à couper le souffle, des alpages verdoyants aux sommets enneigés des montagnes environnantes. Les amateurs de VTT trouveront également leur bonheur avec des pistes spécialement aménagées pour la pratique de ce sport
• Anzère est également réputée pour son ambiance conviviale et familiale. Le village est doté d'une place centrale animée, où l'on peut se retrouver autour d'un verre ou d'un bon repas dans les restaurants et cafés typiques. Les événements locaux et les animations régulières ajoutent une touche de convivialité à l'expérience Anzère.
• En plus des activités de plein air, la station propose diverses installations sportives et de loisirs, notamment un centre de bien-être, des terrains de tennis, des aires de jeux pour enfants et bien plus encore.

La station possède un avantage considérable : sa place du village piétonne et interdite à la circulation permet à vos enfants de s'amuser en toute sécurité. De plus, le centre Wellness & Spa vous offre une activité de détente idéale après une longue journée de ski ou de balade, sur les beaux sentiers pédestres des environs.