Descriptif
Magnifique villa villageoise rénovée avec goût avec grands espaces extérieurs.
Idéalement située au centre du charmant village de Plan-Conthey, cette charmante villa individuelle 7.5 pièces de 211 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur une généreuse et jolie parcelle de 748 m2, elle allie le cachet d’une construction traditionnelle au confort absolu du contemporain grâce à une rénovation soignée réalisée entre 2024 et 2026.
Parfaitement entretenue, cette demeure se distingue par ses surfaces de vie, ses nombreux locaux annexes et la sérénité de ses extérieurs. tranquillité. La villa a bénéficié d'une remise à neuf complète avec des matériaux au goût du jour.
- Enveloppe & Esthétique : Nouvelle couverture de toit et peinture complète de la façade.
- Technique & Sécurité : Remise en conformité totale de l'électricité.
- Intérieurs : Peintures intérieures fraîchement refaites, l'intégralité des sols modernisée et les salles d'eau entièrement rénovées avec style.
La propriété profite d’une jolie parcelle arborée et plate de 748 m2, entièrement aménagée. Le jardin offre un véritable écran de verdure pour vos moments de détente en plein air, vos barbecues en famille ou les jeux des enfants, le tout à l'abri des regards. Plusieurs places de parc extérieures (et/ou garage) complètent idéalement ce bien. Le cadre offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes et les coteaux de vignes, tout en restant à proximité immédiate à pied des écoles, commerces et commodités du village.
Conçue pour offrir de beaux espace de vie avec une circulation fluide, la maison s'organise sur trois étages comme suit :
Rez-de-chaussée ( environ 113 m2) :
- Entrée avec dégagement
- Salle d'eau avec WC visiteur et douche
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Séjour avec cheminée donnant accès sur la terrasse orientée sud et le jardin
- Couloir de distribution sur la partie nuit
- Deux chambres
- Dressing / chambre enfant
- Salle d'eau avec baignoire et WC
Étage (environ 102 m2) :
- Place de jeu
- Trois chambres mansardées
- Salle d'eau avec douche et WC
- Rangement sous la sous pente du toit
Sous-sol / Rez inférieur (environ 113 m2) :
- Grand garage double avec espace de rangement
- Atelier de bricolage
- Bureau/chambre
- Salle d'eau avec WC
- Couloir de distribution
- Local technique avec buanderie
- Espace modulable (actuellement salle de sport)/chambre
Complète ce bien :
- Cabanon de jardin
- Terrasse orientée sud
- Terrasse orientée nord et est avec espace barbecue
- Trois places de parc extérieurs
Caractéristiques:
- Localisation premium : Au centre de Plan-Conthey, proche de tout à pied
- Surface habitable : 183 m² très bien distribués
- Extérieurs privilégiés : Terrain de 748 m² plat et ensoleillé
- État irréprochable : Rénovations majeures terminées en 2026
Situation :
Laissez-vous séduire par la douceur de vivre de Plan-Conthey. Ce village valaisan historique jouit d'un ensoleillement optimal propre à la rive droite et propose une ambiance villageoise conviviale et sécurisante, très recherchée par les familles et les personnes en quête de sérénité.
- Une accessibilité totale : À seulement quelques minutes de la ville de Sion, le village est parfaitement desservi par les transports publics et offre un accès direct et rapide à l'autoroute A9.
- Tout à portée de main : Les écoles (primaires et cycle d'orientation), les structures d'accueil pour enfants ainsi que la célèbre zone commerciale de Conthey (boutiques, supermarchés, restaurants) se trouvent à proximité immédiate.
- Nature et loisirs : Entouré de vignobles réputés, Plan-Conthey est le point de départ idéal pour de superbes balades menant aux Mayens de Conthey ou vers les stations de ski et de randonnée de la région.
Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.