Exclusivité Valimmobilier

Villa avec vue imprenable — Un cadre de vie d'exception

Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa vous séduira dès le premier regard par sa vue dégagée et son atmosphère paisible. Avec ses 6,5 pièces réparties sur 138 m² habitables (262 m² de surface totale), elle offre un espace généreux, parfait pour une famille ou un indépendant en quête de place de rangement.

Un bien aux multiples atouts

La grande parcelle, agrémentée de magnifiques arbres matures, ouvre de belles perspectives : extension de la villa ou construction d'une villa mitoyenne sont envisageables. À proximité directe des vignes et d'une zone agricole, vous profiterez d'un grand jardin ensoleillé et de balades en pleine nature à deux pas de chez vous.

Toutes les commodités sont à portée de main : école primaire à 650 m, commerces, banque, bureau de poste, gare et arrêt de bus à 1 km.

Distribution :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Séjour de 32 m² avec cheminée décorative avec accès direct au jardin
• Cuisine équipée de 14 m² avec accès direct au jardin
• WC visiteurs
• Salle d'eau avec douche et baignoire
• 3 chambres dont une de 15 m²

Sous-sol :

• Grande buanderie et local chauffage (système de production de chaleur changé en 2017)
• Local citerne
• Grande cave (sol en cailloux)
• Abri PC
• Bureau (chauffé)
• Grand garage de 45 m² (porte électrique neuve, largeur 3,50 m)

Un espace galetas accessible au rez par une trappe et un escalier complète le tout avec un rangement supplémentaire bienvenu.

Volume SIA 116 : 832 m³

N'attendez plus pour rénover la propriété selon vos goûts et pouvoir être propriétaire dans un cadre de vie harmonieux et serein !

N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous pour une visite !