EXCLUSIVITE

Cet appartement de 3.5 pièces est très bien centré dans la station tout en étant à un endroit très calme. Il jouit d’une belle vue sur les montagnes ainsi qu’un ensoleillement optimal toute l’année.

Le centre thermal se trouve à 400 mètres, il vous faudra 3 minutes au maximum pour atteindre les pistes de ski avec le bus navette, dont l’arrêt se trouve à moins de 100 mètres. L’arrêt des transports publics est à 250 mètres, la jonction d’autoroute à 9.5 km (env. 14 min) et la gare à 10 km (env. 15 min.). C’est définitivement l’endroit idéal pour profiter du calme tout en ayant l’avantage d’avoir toutes les commodités à proximité et de pouvoir se passer de la voiture en station. Ovronnaz est une jolie station de ski familiale réputée pour ses pistes  toujours bien enneigée et son centre thermal très apprécié par les touristes. Il y a la possibilité de faire de très jolies randonnées en moyenne et haute-montagne. Plus d’informations sur cette sympathique station sur www.ovronnaz.ch. L’appartement et le bâtiment sont en bon état. Il se distingue par sa luminosité et le bel espace de la pièce à vivre.

Il est composé de la manière suivante :

• Hall d’entrée avec espace pour penderie
• Cuisine ouverte avec îlot (rénovée en 1996)
• Agréable salle de séjour avec coin à manger, baie vitrée donnant sur le balcon
• Chambre double (15.44 m²) avec placard et baie vitrée donnant sur le balcon
• Chambre (9.86 m²) avec velux et placard
• Salle d’eau avec baignoire
• Réduit
• Balcon avec exposition sud (env. 14 m²)

 Autres commodités :

• Place de parc privative dans parking souterrain
• Places visiteurs
• Box à skis et de rangement
• Espace sauna et salle de jeu communs
• Appartement vendu meublé si souhaité
• Vente aux étrangers et en résidence secondaire autorisée

Rénovations:

Ce bâtiment est en parfait état et toutes les grandes rénovations coûteuses ont été faites ces dernières années. La gestion des comptes de cette propriété est très saine, le fonds de rénovation est également très bien pourvu. Je vous liste ci-dessous les grandes rénovations qui ont été faites ces 10 dernières années:

• 2011: la chaufferie a été remplacée
• 2011: remise à neuf de toutes les conduites du bâtiment
• 2012: toutes les boiseries extérieures ont été refaites
• 2012: tous les vitrages ont été changés à neuf
• 2014: l'ascenseur a été changée
• 2014: l'étanchéité de la terrasse / parking soutterain a été refait complètement
• 2014: pose d'une barrière en inox pour la terrasse en remplacement de celle en bois

Cet appartement a une surface habitable pondérée de 75 m² (y compris ½ balcon) et une surface intérieure brute de 68 m². Environ 6 m2 de la surface fait moins de 1.2 m de hauteur (chambres). Le réduit n’est pas compté dans la surface habitable.