Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche

Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neueren Gebäude mit Aufzug und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre Helligkeit und ihre angenehme Wohnqualität. Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein sorgfältig gestaltetes Interieur mit einer offenen Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer übergeht, die dank der großen Fensterfronten in helles Licht getaucht sind. Als echtes Herzstück der Wohnung öffnet sich dieser Wohnbereich direkt zu einer herrlichen, über 20 m² großen Terrasse, die einen privilegierten Rahmen bietet, um die schönen Tage zu genießen.

Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter eine besonders angenehme Elternsuite mit einem 16 m² großen Schlafzimmer und einem eigenen 5 m² großen Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Ein zweites Duschbad mit WC vervollständigt den Bereich. Die zahlreichen Stauräume, insbesondere dank eines Einbauschranks im Eingangsbereich, sowie der vorgesehene Platz für eine Waschmaschine sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die großzügig geschnittene und ideal ausgerichtete Terrasse profitiert den ganzen Tag über von hervorragender Sonneneinstrahlung. Sie ist ein echter zusätzlicher Wohnbereich, perfekt, um Gäste zu empfangen, im Freien zu essen oder einfach einen Moment der Ruhe zu genießen. Nur fünf Gehminuten von den Einkaufsmöglichkeiten entfernt, profitiert die Wohnung zudem von einer besonders praktischen Lage, die Ruhe und die Nähe zu den Annehmlichkeiten vereint.

Ein Keller sowie zwei Parkplätze runden dieses Angebot ab. Derzeit vermietet für CHF 1’750.– pro Monat inklusive Nebenkosten, bietet diese Immobilie zudem eine attraktive Mietrendite, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für eine Investition als auch für ein zukünftiges Wohnprojekt macht.

Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich
• Einbauküche, offen zum Wohnzimmer
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Erkerfenstern, die auf die Terrasse führen
• Terrasse von über 20 m²
• Duschbad mit WC
• Doppelzimmer mit 14,5 m²
• Zimmer mit 10,5 m²
• Elternsuite mit Schlafzimmer von 16 m^² und Badezimmer mit Badewanne und WC von 5 m^²

Dieses Angebot wird ergänzt durch:

• Keller
• Ein überdachter Parkplatz (zusätzlich und obligatorisch CHF 25'000.)
• Ein Außenparkplatz (zusätzlich und obligatorisch CHF 15'000.–)

Besonderheiten:

• Attraktive Mietrendite: Die Wohnung ist derzeit für CHF 1’750.– pro Monat (inkl. Nebenkosten) vermietet
• Einbauschrank
• Neues Gebäude mit Aufzug
• Vorbereitung für einen Waschplatz
• Geräumige Terrasse mit hervorragender Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über
• Privilegierte Lage, nur 5 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt

Leytron:

Die Gemeinde Leytron liegt auf halbem Weg zwischen Sion und Martigny. Man erreicht sie über die Postbuslinie Sion–Martigny, über die Rhône-Autobahn (Ausfahrt Riddes) oder mit dem Zug (Bahnhöfe Sion, Martigny oder Riddes). Die Bevölkerung umfasst mehr als 3'250 Einwohner, verteilt auf Leytron, das Dorf, über dem der stolze Ardévaz thront, sowie die verschiedenen Weiler entlang der Straße, die von der Ebene nach Ovronnaz führt: Produit, Montagnon, Les Places, Dugny und Ovronnaz. https://leytron.ch

Bei Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich berate Sie gerne.