Geräumige, renovierte Villa mit sehr geringem Energieverbrauch im Zentrum des Tals, für Ausländer zum Verkauf

Das Val d’Anniviers mit seinen 220 km Skipisten – oft als das schönste Tal der Walliser Alpen beschrieben, gelegen zwischen dem Matterhorn und Verbier – profitiert von den längsten Skisaisonen sowie der besten Sonneneinstrahlung der Region.

Vissoie ist eines der malerischsten Dörfer des Tals, das aus dem 13.^e Jahrhundert stammt, bemerkenswert gut erhalten ist und über einen prächtigen Wehrturm sowie einen malerischen Altort mit engen Fußgängergassen verfügt. Vissoie liegt im Zentrum des Tals und ist der Knotenpunkt der Straßen, die zu allen Skigebieten führen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie eines der herrlichen Skigebiete des Val d’Anniviers mit seinen 220 km Pisten: Grimentz/Zinal, Saint-Luc/Chandolin und Vercorin. Sierre ist in 15 Minuten und Sion in 25 Minuten zu erreichen.

Im Sommer erwarten Sie 320 km herrliche Wanderwege, auf denen Sie die über 4000 m hohen Gipfel bewundern können, Mountainbike-Strecken, Hochgebirgstouren, Gleitschirmfliegen, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness sowie zahlreiche Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten. Vissoie, das eigentliche Zentrum des Val d’Anniviers, verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule, Geschäfte, Restaurants, ein medizinisches Zentrum, Banken, einen Fußballverein, Eishockey, ein beheiztes Freibad, einen Boule-Club, einen Skatepark sowie zahlreiche traditionelle Aktivitäten, Musikveranstaltungen, die Herstellung von handwerklich hergestelltem Käse und Fleisch usw.

Diese geräumige und reizvolle Villa, die in den letzten zehn Jahren renoviert wurde, bietet eine herrliche Aussicht, einen wunderschönen Garten und liegt nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten von Vissoie sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Sie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

• Überdachter Eingangsbereich
• Eingangsvorraum
• Großer Flur
• Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer
• Ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon
• 20 m² großer Balkon in Süd- und Westlage, der tief genug ist, um einen großen Tisch, Sesseln und Liegestühlen
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Gäste-WC mit Waschbecken

Unteres Erdgeschoss:

• Flur
• Großes Schlafzimmer
• WC mit Waschbecken
• Carnotzet, kann als Schlafzimmer, Spielzimmer, TV-/Kinoraum usw. genutzt werden.
• Waschküche/Heizungsraum/Waschbecken
• Keller/Vorratsraum
• Abstellraum unter der Treppe
• Geräumige Garage von 30 m² mit elektrischem Tor mit Fernbedienung

Obergeschoss:

• Sehr geräumiger, isolierter Dachboden mit 111 m² Nutzfläche, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.

Außenbereich:

• 20 m² große, gepflasterte Terrasse
• Steingrill
• Großer, ebener Garten von ca. 250 m² mit automatischer Bewässerungsanlage
• Zwei Gartenhäuschen
• Pétanque-Bahn (auf dem benachbarten, der Gemeinde gehörenden Grundstück)
• Gemüsegarten

Besonderheiten:

• Dachgeschoss mit 111 m², das den Ausbau mehrerer Schlafzimmer oder Räume ermöglicht.
• Das Anwesen wurde ab 2016 umfassend renoviert.
• Außenwanddämmung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Solarthermie-Kollektoren
• Photovoltaik-Solarmodule
• Extrem niedrige Heiz- und Stromkosten (ca. CHF 1'000 pro Jahr)
• Verkauf an nicht ansässige Ausländer möglich
• Kann sowohl als Zweit- als auch als Hauptwohnsitz genutzt werden

Lage:

• Die Lage ist ideal für einen Zweit- oder Hauptwohnsitz, im Herzen des Val d’Anniviers, 10 Minuten von allen Skigebieten entfernt, in der Nähe aller Geschäfte, des Kindergartens, der Grund- und weiterführenden Schule, von Restaurants, des kommunalen Freibads, der Eislaufbahn, Sportplätzen, einem medizinischen Zentrum, einer Apotheke, Banken, einer Post, einer Metzgerei, einer Käserei, einer handwerklichen Brauerei usw.
• Postbusse verbinden Vissoie mit Sierre und allen Skigebieten des Val d'Anniviers (Fahrzeiten von 15 bis 30 Minuten)

Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche und im Val d’Anniviers seltene Immobilie zu zeigen!

Alle Details finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.ch