Einzigartig in St-Luc: Wunderschöne, neue Maisonette-Wohnung

Wunderschöne, komfortable Maisonette-Wohnung in einer neuen Wohnanlage – Fertigstellung Anfang April 2027

Ausführliche Informationen unter www.valimmobilier.ch

Das Val d’Anniviers mit seinen 220 km Skipisten – oft als das schönste Tal der Walliser Alpen zwischen dem Matterhorn und Verbier beschrieben – profitiert von den längsten Skisaisonen sowie der besten Sonneneinstrahlung in den Südalpen.

St-Luc, 2 Stunden von Genf entfernt, ist eines der malerischsten Dörfer der Region und verfügt über das spektakuläre Skigebiet St-Luc-Chandolin: 70 km Pisten mit einer Höhe von bis zu 3.000 Metern, Freeride-Gebiete, markierte Skitourenrouten und Schneeschuhwanderwege, Langlaufloipen, eine 4,4 km lange Rodelbahn sowie 14 Restaurants und Bars. Der alte Dorfkern versprüht den ganz besonderen Charme der Annivierser Weiler. In wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Postauto erreichen Sie eines der anderen Skigebiete des Tals: Grimentz-Zinal und Vercorin. Sierre ist in 30 Minuten und Sion in 40 Minuten zu erreichen.

Im Sommer ist das Val d’Anniviers ein riesiger Spielplatz: 490 km herrliche Wanderwege, auf denen man die fünf Viertausender bewundern kann, 200 km Mountainbike- und E-Bike-Strecken, Hochgebirgs-Trails, Gleitschirmfliegen, Bungee-Jumping, der Klettersteig am Moiry-Staudamm, Schwimmbäder, Eislaufbahnen, Wellnessangebote – ganz zu schweigen von den Restaurants und Bistros, die lokale Küche servieren, sowie den traditionellen Festen, für die das Tal bekannt ist.

Die „Résidences Tsatela“ in St-Luc sind ein neues Bauprojekt mit 14 Ferienwohnungen (gemäß Art. 7 Abs. 2 Buchstabe b des LRS), verteilt auf zwei große Chalets, die am Ortseingang von St-Luc liegen.

Das Projekt fügt sich durch seine traditionelle Architektur und die für das Tal typischen Materialien – Naturstein, Altholz, Lärche und Kupfer – harmonisch in das Stadtbild von St-Luc ein. Das Dorfzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und ein Shuttlebus, der direkt vor den Residenzen hält, bringt die Skifahrer zur Standseilbahn. Die Südwestausrichtung garantiert den zukünftigen Eigentümern optimale Sonneneinstrahlung sowie einen herrlichen Blick auf die Berge. Von der 3,5-Zimmer-Wohnung bis zur 5,5-Zimmer-Maisonette – die komfortablen Wohnungen der Résidences Tsatela zeichnen sich durch die Qualität der verwendeten Materialien aus. Das Design, das traditionelle und zeitgenössische Stile vereint, bietet den Bewohnern ein Gefühl des Wohlbefindens in perfekter Harmonie mit der alpinen Umgebung.

Jede Wohnung verfügt über geräumige Balkone oder Terrassen mit idealer Südwestausrichtung, die ihren glücklichen Eigentümern reichlich Sonnenschein und märchenhafte Ausblicke auf eines der schönsten Täler der Schweizer Alpen bieten.

Ein idealer Urlaubsort und zugleich eine kluge Investition!

Die Résidences Tsatela sind darauf ausgelegt, Genuss und Vernunft zu verbinden. Wir bieten einen idealen Urlaubsort in den Bergen, der dazu einlädt, unvergessliche Momente der Entspannung und des Feierns mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden zu genießen. Die luxuriösen Wohnungen werden komplett möbliert, eingerichtet und ausgestattet übergeben.

Nach dem Konzept der „warmen Betten“ werden die Unterkünfte, wenn Sie Ihre Immobilie nicht selbst nutzen und entsprechend dem von Ihnen gewählten Zeitplan, zur Vermietung angeboten. Dies bietet eine Rendite, die nicht nur die Kosten deckt, sondern potenziell auch ein zusätzliches Einkommen ermöglicht.

Die 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung A6 befindet sich im 3.^. Stock und setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, Essbereich und Zugang zum Balkon
• Offene, voll ausgestattete Küche mit Arbeitsfläche
• 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Geräumiger Balkon (23 m²) mit Tisch, Stühlen und Liegestühlen

Dachgeschoss

• Flur
• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Lounge-Bereich im Zwischengeschoss
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Balkon (5 m²)

Parkplätze

• Zwei überdachte Parkplätze zum Preis von je CHF 40'000.–.

Leistungen und Services

• Umfassender Mietverwaltungsservice
• Empfangsraum für Mieter
• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
• Zugangskontrolle über elektronische Ausweise
• Skiraum und Mountainbike-Raum
• Privater Keller (5 m²)
• Aufzug

Wellnessbereich

• Sauna- und Fitnessbereich mit Umkleideraum, Dusche, WC
• Panorama-Terrasse/Solarium

Flächen

• Nutzfläche: 158,5 m²
• Innenwohnfläche: 125,5 m²
• Balkone: 28 m²
• Keller: 5 m²

Optimales Energiemanagement

• Das Energiekonzept des Bauprojekts ist dank einer leistungsstarken Gebäudehülle und eines Heizsystems, das eine Erdwärmepumpe (Geothermie-Wärmepumpe) mit Photovoltaik-Solarmodulen kombiniert und so eine nahezu vollständige Energieautarkie ermöglicht, ganz auf Energieeffizienz ausgerichtet

Besonderheiten

• Jede Wohnung wird komplett möbliert und bis hin zu den kleinen Löffeln ausgestattet verkauft
• Alle Aspekte im Zusammenhang mit der Vermietung – Werbung, die Verwaltung von Ein- und Auszügen, die Kommunikation mit den Mietern, die Mietinkasso, die Bereitstellung von Bettwäsche, die Abnahme bei Auszug und die Reinigungen – werden vom Vermietungsservice übernommen
• Concierge-Service, Reinigungen, Bettwäsche und Frühstückslieferung sind optional verfügbar
• Haltestelle des Shuttlebusses zur Standseilbahn direkt vor der Wohnanlage
• Haltestelle des Postbusses direkt vor der Wohnanlage, sodass man vom Bahnhof Sierre direkt vor die Wohnanlage gelangt und in wenigen Minuten ins Zentrum von St-Luc sowie zur Station Chandolin gelangt
• Nutzung als Hauptwohnsitz möglich
• Verkauf an Ausländer erlaubt

Übergabe

• Die Übergabe erfolgt Anfang April 2027

Fotos dienen nur zur Veranschaulichung.

Ich würde mich freuen, Sie kennenzulernen und Ihnen die Immobilie zu zeigen.

Alle Informationen einschließlich der Unterlagen im PDF-Format finden Sie unter www.valimmobilier.ch