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Lageplan

Majestätisches Herrenhaus auf einem wunderschönen Grundstück

CHF 1'400'000.-

St-Jean VS

520 m²
5'119 m²
12
10
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Beschreibung

Majestätisches Herrenhaus kann in Wohnungen oder Studios umgewandelt werden
Dieses majestätische Herrenhaus wurde 1929 erbaut und befindet sich auf einem wunderschönen, 5119 m2.  großen, grasbewachsenen und bewaldeten Grundstück. Die Aussicht ist atemberaubend: schneebedeckte Gipfel des Val d'Anniviers, Almwiesen und jahrhundertealte Dörfer.

Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten  - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, das zwischen dem Matterhorn und Verbier liegt - hat die längsten Skisaisonen sowie die meisten Sonnenstunden in der Region.Im Sommer können Sie auf 320 km herrlichen Wanderwegen die Viertausender bewundern, Mountainbike-Trails, Hochgebirgstouren, Paragliding, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness-Zentren und zahlreiche Restaurants mit lokaler Gastronomie genießen.

St. Jean ist eines seiner malerischen Dörfer, das den authentischen Charme der Chalets, Raccards und Bohlenhäuser von einst versprüht. Die Pisten des Skigebiets Grimentz-Zinal führen direkt bis nach St-Jean. Mit dem Auto oder dem Postauto sind Sie in wenigen Minuten in einem der Skiorte des Tals: Grimentz-Zinal (mit 120 km Pisten bis auf 2900 m Höhe und zahlreichen Freeride-Zonen), Saint-Luc-Chandolin (70 km Pisten) und Vercorin (35 km Pisten). Sierre ist 20 Minuten und Sion 30 Minuten entfernt.

Dieses imposante Anwesen ist auf 4 Ebenen gebaut und setzt sich wie folgt zusammen:
Untergeschoss

  • Verteilungsraum
  • 3 große Kellerräume für Lagerung 
  • Wohnzimmer
  • Heizung
  • Wc
  • Zugang von den Gärten für Lieferungen


ErdgeschossErdgeschoss

  • Erhöhter Vorraum mit 4 Säulen
  • Eingangshalle mit Empfangs-/Garderobenbereich
  • Imposantes Vestibül mit Boden aus Sembrancher-Granitplatten und einer meisterhaften Holztreppe. Ein prächtiger schmiedeeiserner Kronleuchter mit einem Durchmesser von fast 2 Metern krönt das Treppenhaus.
  • Großes Empfangszimmer mit hohen Fenstern, einem monumentalen Kamin und einer bemerkenswerten Holzbalkendecke (Höhe 3.60 m)
  • Vollständig mit einheimischem Zirbenholz getäfeltes Esszimmer mit monumentalem Kamin (derzeit mit einem gusseisernen Holzofen ausgestattet)
  • Vollständig ausgestattete professionelle Küche (2012 renoviert). ausgestattet (2012 renoviert)
  • WC mit Waschbecken
  • Terrasse von der Küche aus zugänglich


1er Etage

  • 4 schöne Zimmer mit holzgetäfelten Decken, jeweils mit Waschbecken ausgestattet
  • Badezimmer mit zwei Duschen und Waschbecken
  • Badezimmer mit 3 Duschen und Edelstahl-Waschbecken mit 4 Mischbatterien
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
  • separates WC


2e Etage

  • 6 Schlafzimmer-Schlafzimmer mit Einbauschränken, drei davon mit Waschbecken
  • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
  • separates WC

Dachboden

  • Dachbodengalerien, die 2 zusätzliche Schlafzimmer beherbergen können.

Außenbereich

  • Ein herrlicher Berggarten mit Spielplatz, der durch einen Wald aufgelockert wird
  • Altes, für das Val d'Anniviers typisches Raccard aus alten Bohlen auf 3 Ebenen, das restauriert werden muss
  • Die Aussicht ist herrlich, die Lage sehr ruhig, förderlich für Ruhe und Entspannung, nur wenige Minuten von den Talstationen entfernt. 


Besonderheiten

  • Viele Renovierungen wurden kürzlich durchgeführt: Küche 2012, Elektroschalttafel 2021, Heizkessel 2003
  • Normgerechte Brandmeldeanlage, mit der Feuerwehr verbunden
  • Holzarbeiten aus Lärche und Arve.Die Decken sind getäfelt oder aus sichtbaren Bohlen gefertigt.
  • Der Gärkeller ist aus Schmiedeeisen gefertigt. 
  • Dieses wunderschöne Herrenhaus ist derzeit als Gruppenunterkunft eingerichtet und kann in einen Haupt- oder Zweitwohnsitz oder in Wohnungen und Studios umgewandelt werden.
  • Zu erwartende Arbeiten: Anpassung an die Normen für Elektrizität (Kostenvoranschlag 2018: CHF32'000.-), Kamine, Dachrinnen, verschiedene Auffrischungsarbeiten.


Aufteilungen der Parzelle:

  • 4290 m2 in Zone für individuelle Chalets Index 0.40 (3340 m2 in Bauzone und 950 m2 in reservierter Zone LAT)
  • 890 m2 in Waldzone


Ich würde mich freuen, Ihnen dieses einzigartige Objekt in Anniviers zu zeigen!
Für weitere Details besuchen Sie bitte unsere Website www.valimmobilier.ch

Als Zweitwohnsitz verkaufbar

Angaben

Referenz
3937897
Baujahr
1929
Zimmer
12
Heizanlage
Ölheizung
Grundstücksfläche
5'119 m²
Wohnfläche
520 m²

Anzahl Parkplätze

Aussen
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Angaben ohne Gewähr