Seltenes Angebot in Magnot (Vétroz): Grundstück von 1854 m² mit hohem Entwicklungspotenzial.

Dieses Grundstück von 1854 m² liegt am Fusse der sonnigen Hügel von Vétroz, im charmanten Dorf Magnot und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Umbau, Renovierung und Neubau. Ein wahrer Schatz für Investoren oder Liebhaber des Dorf-Erbes.

Projekt Highlights:

• Gesamtfläche: 1854 m² ideal gelegenes Land (1314 m² in der Zone Dorf und Weiler und 540 m2 in der Zone Wohngebiet 0.3)
• Ideale Lage: Authentisches, natürliches und ruhiges Ambiente in Magnot, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten
• Mischpotenzial: Perfekte Verbindung zwischen Charakterrenovierung und Neubau.

Zusammensetzung des Grundstücks:

1. Charakteristisches Dorfhaus (ca. 1300 m³)

• Volumen: Historisches Gebäude mit 2 Wohnungen, die renoviert werden müssen (1 x 5.5 Zimmer und 1 x 4.5 Zimmer).
• Potenzial: Ideal für die Schaffung eines grossen Herrenhauses, zwei unabhängiger Wohneinheiten oder eines charmanten Mietobjekts.

2. Klassifiziertes historisches Bauernhaus (ca. 1100 m³)

• Status: Geschütztes Objekt, das die Seele des alten Dorfes bewahrt.
• Ausstattung: Möglichkeit der vollständigen Umwandlung in eine Wohnstätte (unterliegt den lokalen ästhetischen und denkmalpflegerischen Kriterien). Ein aussergewöhnliches Volumen für ein einzigartiges Architekturprojekt.

2. Zwei Baugrundstücke (ca. 400 m² jedes)

• Entwicklung: Zwei separate Baugrundstücke sind in der Immobilie enthalten.
• Projekte: Perfekt für den Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder ein harmonisches Verdichtungsprojekt.

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Lage:

Vétroz ist ein hübsches Dorf, das sich an der rechten Seite der Rhônetal-Ebene befindet und idealerweise 10 Minuten von Sitten und 3 Minuten von der Einkaufszone Conthey entfernt liegt. Das Dorf bietet mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung und seinem authentischen Charakter eine ideale und ruhige Wohnumgebung. Sein harmonisches Wachstum und die Entwicklung der Infrastruktur und Dienstleistungen (Kinderkrippe, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Gesundheitszentrum, Einkaufszentren, Sportanlagen usw.) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser charmanten Immobilie zur Verfügung.