Doppelhaushälfte im Dorf, die komplett renoviert werden muss

EXKLUSIV – FLANTHEY (GEMEINDE LENS)

Doppelhaushälfte im Dorf, komplett zu renovieren – Viel Potenzial, das es zu entfalten gilt!

Dieses Doppelhaus liegt im Herzen des Dorfes Flanthey in der Gemeinde Lens und besticht durch seine angenehme Lage, eine gute Sonneneinstrahlung, einen schönen Blick auf die Berge und einen privaten Garten.

Auf einem 198 m² großen Grundstück erbaut, bietet diese Immobilie schöne Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer, die sich in einer authentischen dörflichen Umgebung einen Lebensraum nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Achtung: Das Gebäude ist im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar. Eine vollständige Sanierung und umfangreiche Arbeiten sind zu erwarten. Es handelt sich um ein umfangreiches Sanierungsprojekt, das sich an Käufer richtet, die bereit sind, Zeit und Mittel zu investieren, um das Potenzial dieses Gebäudes voll auszuschöpfen.

Das Haus bietet insbesondere Möglichkeiten zur Optimierung der vorhandenen Raumvolumina, mit dem Potenzial für einen Dachausbau sowie der Möglichkeit, den Umbau eines Teils der angrenzenden Scheune zu prüfen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. (Unterlagen für die Scheune/den Stall, Referenz 6276937)

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein „Carnotzet“, die interessante zusätzliche Räume für ein zukünftiges Projekt bieten.

Objektbeschreibung:

Hauptmerkmale:

• Grundstück von 198 m²
• Komplett zu renovierendes Doppelhaus im Dorf
• Garten
• Rauminhalt des Hauses: ca. 488 m³
• Rauminhalt der Garage und des Carnotzet: ca. 118 m³
• Garage mit einem Stellplatz
• Carnotzet
• Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
• Angrenzende Scheune mit Umbau-Potenzial, vorbehaltlich der Genehmigungen (Preis auf Anfrage)
• Gute Lage und Blick auf die Berge
• Verkauf als Zweitwohnsitz möglich, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen

Bestehende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Separate Küche
• Zwei Doppelzimmer
• Wohnzimmer mit Loggia
• Duschbad
• Südseitige Balkone, zugänglich vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus

Dachgeschoss:

• Offener Raum
• Derzeitiger Zugang über eine Treppe oder eine Leiter
• Möglichkeit, den Einbau einer herkömmlichen Treppe und die Gestaltung dieses Raums zu prüfen

Sonstiges:

• Eternitdach
• Gemeinschaftsheizung und Zisterne
• Individueller Zähler

Anbauten:

• Waschküche
• Garage
• Carnotzet
• Garten

Ein Projekt zum Träumen in Flanthey!

Flanthey ist ein Weindorf in der Gemeinde Lens, das für sein sonniges Wohnklima, seinen authentischen Charakter und seine alpine Umgebung geschätzt wird. Zwischen Weinbergen, Walliser Landschaften und der Nähe zu städtischen Zentren bietet das Dorf ein ruhiges Wohnumfeld und ist gleichzeitig gut an die Annehmlichkeiten der Region angebunden.

Das Zentrum von Lens mit seinen Geschäften, Dienstleistungen und seiner Infrastruktur liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die Städte Sion und Sierre sind leicht erreichbar, sodass man ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln nutzen kann.

Die Gemeinde Lens bietet darüber hinaus ein Umfeld, das sich hervorragend für sportliche, kulturelle und Outdoor-Aktivitäten in einer privilegierten Naturlandschaft eignet.

Die Vorzüge:

• Lage im Herzen des Dorfes Flanthey
• Grundstück von 371 m² mit Garten
• Schöne Lage und Blick auf die Berge
• Ruhige Umgebung, abseits der Hauptstraße gelegen
• Garage und Carnotzet
• Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeiten, die geprüft werden sollten
• Nähe zu Lens, Sion und Sierre
• Wertsteigerungspotenzial nach vollständiger Renovierung
• Zweitwohnsitz denkbar, vorbehaltlich der Bestätigung der geltenden Bedingungen

Für wen?

Diese Immobilie richtet sich an Personen, die auf der Suche nach einem Immobilienprojekt mit großem Potenzial sind: Investoren, Handwerker oder Privatpersonen, die ein Dorfhaus komplett neu gestalten und ihm neues Leben einhauchen möchten.

Eine Gelegenheit für Renovierungsbegeisterte, die ein individuelles Projekt in einem charmanten Walliser Dorf suchen.

Da das Gebäude in seinem derzeitigen Zustand nicht bewohnbar ist, ist eine vollständige Renovierung unerlässlich. Die Möglichkeiten für eine Erweiterung und einen Umbau müssen bei den zuständigen Behörden geprüft werden. Die Flächen und Volumina müssen anhand der verfügbaren Unterlagen bestätigt werden.