Beschreibung
Geräumiges Chalet auf vier Ebenen mit zwei ausgebauten Nebengebäuden, die jeweils eine Maisonettewohnung umfassen
Das Val d’Anniviers mit seinen 220 km Skipisten – oft als das schönste Tal der Walliser Alpen beschrieben, gelegen zwischen dem Matterhorn und Verbier – profitiert von den längsten Skisaisonen sowie der besten Sonneneinstrahlung der Region.
St-Luc ist eines der malerischsten Dörfer des Tals und verfügt über das spektakuläre Skigebiet St-Luc-Chandolin (70 km Pisten mit einer Höhe von bis zu 3.000 Metern). Der alte Dorfkern versprüht den ganz besonderen Charme der Annivier-Weiler. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie eines der anderen Skigebiete des Tals: Grimentz-Zinal und Vercorin. Sierre ist in 30 Minuten und Sion in 45 Minuten zu erreichen.
Im Sommer warten 420 km herrliche Wanderwege darauf, erkundet zu werden, während man die Gipfel über 4'000 m bewundert, 250 km Mountainbike-Strecken, Hochgebirgsläufe, Gleitschirmfliegen, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellnessangebote und zahlreiche Restaurants mit lokaler Küche.
Dieses wunderschöne Chalet erstreckt sich über vier Ebenen und besticht durch die Schönheit und Qualität seiner Materialien (jahrhundertealte Holzbalken, regionaler Naturstein, Lärchenschindeln, Kupferdachrinnen) sowie durch die harmonische Raumaufteilung, bei der Komfort und die authentische Raumgestaltung im Mittelpunkt stehen.
Bei den durchgeführten Renovierungsarbeiten ist es gelungen, seinen außergewöhnlichen Charme zu bewahren und gleichzeitig seinen rustikalen und zugleich raffinierten Charakter noch besser zur Geltung zu bringen.
Von den Holzvertäfelungen über die Möbel bis hin zu den Dekorationselementen wurde jedes Detail sorgfältig ausgewählt, um eine authentische und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Eingebettet auf einem herrlichen Grundstück, am Ende eines kleinen Steinweges und vor neugierigen Blicken geschützt, bietet diese seltene Immobilie einen privilegierten Rahmen, um die Ruhe und die Natur zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Ferienortes zu nutzen.
Das Chalet ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss:
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Sauna
- Whirlpool mit Wasserdüsen
- Waschküche
- Abstellraum
- Keller
Erdgeschoss:
- Geräumige Eingangshalle
- Charmantes Wohnzimmer mit großem Specksteinofen, Esszimmer und Zugang zum Balkon
- Ausgestattete Küche mit Holzofen und Zugang zum Balkon
- Separates Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Erster Stock:
- Flur
- Charmantes Hauptschlafzimmer, erreichbar über einen begehbaren Kleiderschrank und mit zwei Zugängen zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Zweiter Stock (Mezzanine):
- Geräumiger Dachbodenraum, der als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.
Außenbereich:
- Zwei Parkplätze
- Zwei Balkone
- Großes Grundstück
- Gartenhäuschen
- Grillplatz aus Stein
Der Ostflügel (ca. 48 m²) setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
- Wohnraum mit offener Küche und gusseisernem Holzofen
Obergeschoss:
- Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Wohnzimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Anbau:
- Keller
- Technikraum
Der nördliche Dachboden (ca. 52 m²) setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
- Wohnraum mit offener Küche und Holzofen
- Balkon
Obergeschoss:
- Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Anhang:
- Ausgebautes Untergeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC
Besonderheiten:
- Das Chalet wurde 2003 umfassend renoviert, die Nebengebäude im Jahr 2020.
- Die beiden Nebengebäude wurden zu eigenständigen Wohnungen ausgebaut.
- Die Haltestelle des Shuttlebusses zur Seilbahn im Winter befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung.
- Verkauf als Zweitwohnsitz – zulässig
- Verkauf an Personen mit Wohnsitz in der Schweiz und Inhaber einer Aufenthaltsbewilligung B oder C zulässig
- Verkauf an im Ausland ansässige Personen – nicht zulässig
Gerne führe ich Sie durch die Räumlichkeiten!
Alle Fotos finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.ch