Charmantes, renoviertes kleines Mayen am Waldrand

Reizendes Mayen mit 62 m^² Wohnfläche, das zwischen 2017 und 2019 komplett renoviert wurde (Dach, Außenwanddämmung, Elektrik, Küche, Sanitäranlagen, Fußböden, Einbau einer Wärmepumpe, Anschluss an die Wasser- und Stromversorgung).

Eingebettet oberhalb des Dorfes Aven auf einem 1137 m^² großen Grundstück am Waldrand bietet die Mayen einen herrlichen, freien Blick auf die Alpen und die Rhône-Ebene. Dank seiner Südausrichtung genießt es das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung.

Das Chalet erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:

• Eingangsbereich
• Offene Küche
• Esszimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Technikraum und Waschküche
• Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

• Großer Raum von 32 m² mit Schlafzimmer und Wohnzimmer (Möglichkeit, diesen Raum zu trennen, um zwei Schlafzimmer zu schaffen)

Außenbereich:

• Ein Außenparkplatz
• Südausgerichtete Terrasse von 18 m^²
• Wald

Die derzeitigen Eigentümer befinden sich seit 2020 in einem Verfahren mit der CCC (Kantonale Baukommission) bezüglich folgender Punkte:

• Dicke des Daches, das 2018 erneuert und gedämmt wurde
• Lage des Außenauslasses der 2018 installierten Wärmepumpenheizung
• Wiederanbringung eines Balkons nach dem Abbau des alten Balkons

Die CCC hat zu den oben genannten Punkten noch keine endgültige Entscheidung getroffen. Im schlimmsten Fall belaufen sich die Kosten für die Behebung dieser verschiedenen Mängel auf etwa CHF 30'000.-.

Merkmale:

• Endgültige Ansicht
• Ganzjährig mit Geländewagen erreichbar
• Komplett renoviertes Chalet
• Sehr gut gedämmtes Objekt (Energieausweis Klasse C)
• Energieeffizient
• Ruhige und idyllische Lage
• Ausschließlich als Zweitwohnsitz verkäuflich

Alle Details finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.ch

Lage:

Aven ist ein hübsches Dorf am rechten Ufer der Rhône-Ebene, 17 Minuten von Sion und 8 Minuten vom Einkaufszentrum entfernt. Das Dorf mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung gehört zur Gemeinde Conthey. Diese bietet ein ideales und ruhiges Lebensumfeld. Die harmonische Entwicklung sowie der Ausbau der Infrastruktur und des Dienstleistungsangebots (Kindertagesstätte, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sportanlagen…) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.