Beschreibung
Diese im Erdgeschoss einer gepflegten, 1985 erbauten Wohnanlage gelegene, von Norden nach Süden ausgerichtete Durchgangswohnung mit einer gewichteten Wohnfläche von 115 m² zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld, das perfekt für eine Familie geeignet ist.
Diese Immobilie, die zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt wurde, befindet sich im Herzen der grünen und dynamischen Gemeinde Chalais: Geschäfte, eine Bank, Restaurants, ein Sportzentrum und ein Skigebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese zwischen 2014 und 2022 regelmäßig renovierte Praxis ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Rezeption
- Garderobe
- Duschraum mit WC
- Wartezimmer
- Verteilerflur
- Zwei nach Osten ausgerichtete Behandlungsräume
- Ein nach Norden ausgerichteter Behandlungsraum mit Zugang zum Balkon
- 6 m langer Balkon2
- Labor (leicht in eine Küche oder Cafeteria)
- Abstellraum (leicht in ein Badezimmer umwandelbar)
Ergänzt wird diese Immobilie durch:
- Einen Keller
- Einen im Preis inbegriffenen Außenparkplatz. Besucherparkplätze und zahlreiche Parkplätze in der weißen Zone sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Dieser Raum ist leicht anpassbar und ermöglicht verschiedene Umgestaltungen und Nutzungen. Die 3 Räume lassen sich problemlos in 3 Schlafzimmer umwandeln, und im Laborbereich kann eine Küche eingerichtet werden.
Merkmale:
- Ideale Lage im Herzen des Dorfes, die Ruhe und Sichtbarkeit von der Straße aus vereint
- Helles und geräumiges Objekt
- Interessantes Investitionspotenzial (dieser Raum könnte für rund CHF 2'000.– pro Monat ohne Nebenkosten vermietet werden)
- Räumlichkeiten lassen sich leicht zu einer Wohnung umgestalten
- Solide und gut gepflegte Eigentumswohnung
Alle Details finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.ch
Gemäß den SIA-Normen verfügt die Wohnung über eine Bruttoinnenfläche von 112 m² und eine gewichtete Wohnfläche von 115 m² (mit 1/2 Balkon).
Lage:
Entdecken Sie den authentischen Charme von Chalais, einer beliebten Gemeinde, die sich von der Ebene bis zu den Alpengipfeln erstreckt. Eingebettet in die Rhône-Ebene bietet dieses Dorf ein spektakuläres Panorama auf die Alpen und direkten Zugang zur Natur. Dank der Seilbahn Chalais-Vercorin gelangen Sie im Handumdrehen von der Sanftheit der Ebene zu den Freuden der Berge, im Sommer wie im Winter. In der Nähe der Stadtzentren von Sierre und Sion gelegen, ist Chalais der perfekte Ort für alle, die Ruhe, ein herzliches Dorfleben und einen unmittelbaren Zugang zur freien Natur suchen.
Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen erhalten? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, ich berate Sie gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.