Monthey, entdecken Sie dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Atelier, das 2022 im Quartier Domaine de la Pierre-à-Muguet gebaut wurde. Auf einem Hügel und mitten in einem idyllischen Park gelegen, ist diese Wohnung in der Nähe der Natur und nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, ideal für eine Familie oder ein Paar, das Ruhe sucht. Die 115 m²/Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines 16-Wohnung-Gebäudes und verfügt über eine 76 m² grosse Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die Walliser und Waadtländer Alpen. Eine Kellerbox und Parkplätze runden dieses Angebot ab.

Die Besitzer haben bei der Ausstattung der Wohnung auf jedes Detail geachtet und viele Extras eingebaut (z.B. eine Küche mit Keramik-Arbeitsplatte, Solar-Store, Rauchabzug für einen Holz- oder Pelletofen, Badewanne mit Whirlpool, etc.)

Das Gebäude wurde im Rahmen der Entwicklung eines neuen Quartiers mit 6 Wohnblöcken und 12 Villen gebaut, das ideal auf den ehemaligen Steinbrüchen "Dion" gelegen ist, einer grossen Parzelle von 20 000 m². Dieses neue Quartier mit zeitgenössischer Architektur verfügt über grosszügige Grünflächen und einen grossen Spielplatz, weit weg vom täglichen Trubel und von Lärmbelästigungen. Das Projekt zielt darauf ab, den erratischen Block "Pierre-à-Muguet" zu erhalten, der Teil des Landschaftsbildes und des Montheyser Erbes ist.

Die Wohnfläche der 82 m² grossen Wohnung beträgt 82 m² netto und ist wie folgt aufgeteilt:

• Wohnzimmer mit 45 m² offen zur Küche und zum Esszimmer (Möglichkeit, eine Wand wieder aufzubauen, um die Wohnung wieder in 4,5 Zimmer umzuwandeln, wie ursprünglich)
• Schlafzimmer der Eltern mit 20 m² und Badezimmer mit Whirlpool
• Badezimmer mit 5 m² und Dusche, WC, Waschbecken und Platz für Waschkolonne
• Schlafzimmer mit 12 m²
• Sonnenterrasse mit 76 m² belegt

2 x Parkplätze (45 000 CHF) optional und obligatorisch (CHF 45 000) :

• Innen im Gemeinschaftsgarage
• Aussen

Möglichkeit, eine zusätzliche Innenstellplatz-Parzelle im Gemeinschaftsgarage zu erwerben zusätzlich : CHF 30 000.-.

Monatliche Nebenkosten der Liegenschaft : CHF 460.-

Verkaufspreis : CHF 770 000.-
Wohnung : CHF 725 000.-
Stellplatz : CHF 45 000.-

Anmerkungen :

• Die Wohnung ist sofort bezugsbereit
• Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren, da die Rohrleitung bereits in der Dachkonstruktion vorhanden ist
• Viele Aufwertungen (Küche mit Keramikarbeitsplatte, Badewanne mit Whirlpool, Fliesenboden, alter Holzboden im Wohnzimmer, Türen, etc.)
• Durch das Trennen einer Trennwand im Wohnzimmer kann die Wohnung wieder in 4,5 Zimmer umgebaut werden, wie ursprünglich vorgesehen
• Möglichkeit, eine 3. Stellplatz-Parzelle (Innenstellplatz im Gemeinschaftsgarage zusätzlich : CHF 30 000.-.)
• Hypothek mit 1,12% bis November 2031

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre bescheidenen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabgabe und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen, Kinderkrippe, Sportanlagen und -vereine, etc.).

• Das Appartement befindet sich in einem naturnahen Quartier. Monthey ist auch eine Kulturstadt mit dem Théâtre du Crochetan. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich zahlreiche Kulturstätten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda sowie Montreux mit seinem international bekannten Jazz Festival, etc.)
• In der Region gibt es Thermalbäder (Val d'Illiez und Lavey), zahlreiche Sehenswürdigkeiten (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinth Aventure in Evionnaz, etc.) und einen direkten Zugang in 20 Minuten zum grossen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem grössten Europas!
  
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