Majestätische Ferienresidenz - Gruppenunterkunft, die in Touristenresidenzen umgewandelt werden kann

Dieses majestätische Herrenhaus, das 1929 erbaut wurde, liegt auf einem wunderschönen, 5119 m^2.  großen, grasbewachsenen und bewaldeten Grundstück. Die Aussicht ist atemberaubend: schneebedeckte Gipfel des Val d'Anniviers, Almen und jahrhundertealte Dörfer.

Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten  - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, das zwischen dem Matterhorn und Verbier liegt - hat die längsten Skisaisonen sowie die meisten Sonnenstunden in der Region.Im Sommer können Sie auf 320 km herrlichen Wanderwegen die Viertausender bewundern, Mountainbike-Trails, Hochgebirgstouren, Paragliding, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness-Zentren und zahlreiche Restaurants mit lokaler Gastronomie genießen.

St. Jean ist eines seiner malerischen Dörfer, das den authentischen Charme der Chalets, Raccards und Bohlenhäuser von einst versprüht. Die Pisten des Skigebiets Grimentz-Zinal führen direkt bis nach St-Jean. Mit dem Auto oder dem Postauto sind Sie in wenigen Minuten in einem der Skiorte des Tals: Grimentz-Zinal (mit 120 km Pisten bis auf 2900 m Höhe und zahlreichen Freeride-Zonen), Saint-Luc-Chandolin (70 km Pisten) und Vercorin (35 km Pisten). Sierre ist 20 Minuten und Sion 30 Minuten entfernt.

Dieses imposante Anwesen ist auf 4 Ebenen gebaut und setzt sich wie folgt zusammen:
Untergeschoss

• Verteilungsraum
• 3 große Kellerräume für Lagerung 
• Wohnzimmer
• Heizung
• Wc
• Zugang von den Gärten für Lieferungen

Erdgeschoss

• Erhöhter Vorraum mit 4 Säulen
• Eingangshalle mit Empfangs-/Garderobenbereich
• Imposantes Vestibül mit Boden aus Sembrancher-Granitplatten und einer meisterhaften Holztreppe. Ein wunderschöner schmiedeeiserner Kronleuchter krönt das Treppenhaus.
• Großes Empfangszimmer mit hohen Fenstern, einem monumentalen Kamin und einer bemerkenswerten Holzbalkendecke (Höhe 3.60 m)
• Vollständig mit einheimischem Zirbenholz getäfeltes Esszimmer mit monumentalem Kamin (derzeit mit einem gusseisernen Holzofen ausgestattet)
• Vollständig ausgestattete professionelle Küche (2012 renoviert). ausgestattet (2012 renoviert)
• WC mit Waschbecken
• Terrasse von der Küche aus zugänglich

1^er Etage

• 4 schöne Schlafzimmer mit holzgetäfelten Decken, jeweils mit Waschbecken ausgestattet
• Badezimmer mit zwei Duschen und Waschbecken
• Badezimmer mit 3 Duschen und Edelstahl-Waschbecken mit 4 Mischbatterien
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• separates WC

2^e Etage

• 6 Schlafzimmer-Schlafzimmer mit Einbauschränken, drei davon mit Waschbecken
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• separates WC

Dachboden

• Dachbodengalerien, die 2 weitere Schlafzimmer beherbergen können.

Außenbereich

• Ein herrlicher Berggarten mit Spielplatz, der durch einen Wald aufgelockert wird
• Altes, für das Val d'Anniviers typisches Raccard aus alten Bohlen auf 3 Ebenen, das restauriert werden muss
• Die Aussicht ist herrlich, die Lage sehr ruhig, förderlich für Ruhe und Entspannung, nur wenige Minuten von den Talstationen entfernt. 

Besonderheiten

• Viele Renovierungen wurden kürzlich durchgeführt: Küche 2012, elektrische Schalttafel 2021, Heizkessel 2003
• Normgerechte Brandmeldeanlage, die mit der Feuerwehr verbunden ist
• Holzverkleidung aus Lärche und Arve.  Die Decken sind getäfelt oder aus sichtbaren Bohlen. 
• Die Beschläge sind aus Schmiedeeisen ausgeführt. 
• Zu erwartende Arbeiten: Anpassung an die Normen für Elektrizität (Kostenvoranschlag 2018: CHF32'000.-), Kamine, diverse Auffrischungen.

Aufteilungen der Parzelle

• Gesamtfläche: 5'119 m²
• 3572 m² in Tourismuszone 1 (IBUS 0.80)
• 1547 m²m² in Landwirtschaftszone 1

Gerne zeige ich Ihnen dieses einzigartige Objekt in Anniviers!

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch