RÉSERVÉ

Charmant chalet 6 pièces de 148 m² habitables, comprenant deux appartements indépendants, niché sur une parcelle de 1198 m² richement arborée.

Construit en 1967, ce chalet soigneusement entretenu a fait l'objet de rénovations continues depuis 1997 (agrandissement et installation d'un nouveau chauffage en 1997, changement des fenêtres et isolation intérieure en 2006, changement de cuisine, sols et peinture en 2013...).

Situé dans un cadre naturel, calme et privatif, ce chalet bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les Alpes et jouit de par son orientation sud d'un ensoleillement optimal.

Conçu sur 3 niveaux, il est distribué comme suit :

Rez-de-chaussée (appartement 2.5 pièces de 54 m²) :

• Hall d'entrée
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Salon-séjour avec poêle suédois et accès sur une terrasse couverte
• Salle d'eau avec baignoire et WC
• Chambre
• Local technique
• Cave
• Buanderie

Étage et Combles (appartement 4 pièces en duplex de 94 m²) :

• Réduit-cellier
• Hall d'entrée avec penderie
• Cuisine fermée avec accès sur une terrasse avec couvert orientée ouest
• Chambre
• Salle d'eau avec baignoire et WC
• Salon-séjour avec salle à manger et accès sur le balcon orienté sud
• Grand balcon orienté sud
• Dégagement avec escalier menant aux combles
• Espace mezzanine avec bureau
• Chambre

Extérieurs :

• Garage avec espace de rangement
• Une place extérieure
• Forêt de 536 m²
• Terrasse orientée ouest 
• Terrasse couverte orientée sud
• Balcon orienté sud

Remarques :

• L'appartement 2.5 pièces est loué 1000.-/mois (bail résiliable dès avril 2024)
• Belle parcelle avec vue définitive
• Possibilité d'agrandissement
• Vendable en résidence secondaire

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Situation : 

Aven est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 15 minutes de Sion et à 8 minutes de la zone commerciale. Avec son ensoleillement optimal le village fait partie de la commune de Conthey. Celle-ci offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, commerces, équipements sportifs...) fait de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.