EN EXCLUSIVITE
 
Cette magnifique et spacieuse villa de 7.5 pièces (970 m³) sise sur un terrain de 890 m² se trouve à l’ouest de la commune, à 840 mètres d’altitude. Sa situation plein sud lui donne un ensoleillement optimal tout au long de l’année du matin au soir.
Elle est très facile d’accès par l’arrière de la villa grâce une route résidentielle 30 km/h, ce qui lui confère un grand calme. Elle jouit d’une vue exceptionnelle et dégagée sur l’arc alpin, dont la Dent Blanche, ainsi que sur la plaine du Rhône jusqu’à Martigny.
 
Points forts :

• Savièse, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et facilités
• Proche de Sion et du bassin commercial de Conthey
• Superbe vue et imprenable avec grand dégagement
• Excellent ensoleillement toute l’années du matin au soir
• Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées / fenêtres
• Nombreuses armoires encastrées à l’entrée et à l’étage
• Grande chambre parentale de plain-pied
• Aspirateur centralisé à tous les étages et sous le couvert + un puits à linge au rez supérieur / étage
• Proche de toutes les commodités et des axes routiers et ferroviaires
• Double couvert à voiture + 3 places extérieures
• Villa très économique grâce à son chauffage / eau sanitaire par pompe à chaleur et sa position plein sud
• Idéal pour une famille ou personne ayant besoin de beaucoup d’espace
• Possibilité de profiter de bonnes conditions hypothécaires: 1.2% d'intérêt jusqu'en décembre 2030 pour un montant d'environ CHF 460'000.-
• Vente en résidence secondaire autorisée

 
Toutes les commodités d’une grande commune comme Savièse se trouvent à 2.2 km ou moins (centre commercial, centre médical, dentistes, écoles, Poste, etc.). Le magasin du village avec boucherie se trouve 900 mètres  et l’arrêt de bus et ramassage scolaire se à 250 mètres. Il faut 12 minutes en voiture pour arriver à la gare de Sion (8 km) et 10 minutes pour atteindre la jonction d’autoroute de Sion (8.5 km), 9 minutes celle de Conthey (7.5 km). Le bassin commercial de Conthey est 7 km (9 min).
Toutes les stations de ski et les parcours de golf du Valais central sont atteignables en environ 30 minutes ou moins.

La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.

Cette villa est très spacieuse et ses pièces sont toutes très lumineuses. Elle a très bien été entretenue et avec grand soin.
En annexe, vous trouverez les rénovations des trois dernières années.

Elle est composée comme suit :

Rez supérieur (113 m²):

• Spacieux hall d’entrée avec deux grandes rangées d’armoires encastrées
• Grande salle de séjour et coin à manger (50.1 m², y.c. cuisine) avec grandes baies vitrées donnant sur le balcon / terrasse
• Cuisine complètement équipée avec îlot, induction/vitrocéramique, lave-vaisselle, four, micro-onde, trappe d’aspiration centralisée, etc.
• WC visiteur
• Spacieuse chambre parentale (14.15 m²) avec salle d’eau attenante
• Salle d’eau avec douche, baignoire, lavabo et toilette
• Grand balcon / terrasse en partie couvert avec exposition est, sud et ouest

 
Etage (74.1 m²):

• 3 grandes chambres de 14.38, 13.53 et 11.51 m²
• Mezzanine donnant sur le salon avec armoires encastrées
• Salle d’eau avec douche, toilette et lavabo

Une partie du rez-inférieur pourrait être transformée en appartement de 2.5 pièces ou en grand studio. Toutes les pièces sont très lumineuses et deux d’entre-elles ont un accès indépendant. Les différentes pièces ne sont pas chauffées, mais il serait facile de faire un chauffage au sol en se branchant sur l’existant depuis le corridor. La pompe à chaleur a été choisie en prévision.

Rez-inférieur (113 m²):

• 2 grandes pièces (16.9 m² et 16.8 m²) avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse pour bureau, chambre, atelier etc. L’une d’elles a une arrivée et évacuation d’eau pouvant faire office de cabinet (physio, massage, salon de coiffure, etc.)
• Pièce avec arrivée et évacuation d’eau pouvant être facilement transformée en salle d’eau
• Grande pièce de rangement, atelier, etc (14.5 m²)
• Grande cave (17.3 m²)
• Grand local technique (15 m²) avec espace pour la colonne de lavage
• Terrasse couverte

Divers :

• 2 places de parc couvertes, 1 non couverte et 2 supplémentaires en long
• Espace pelouse au nord-ouest de la propriété
• Espace arboré et terrasse couverte au rez inférieur
• Espace pré au sud de la villa pouvant accueillir un jardin potager
• Vente en résidence secondaire autorisée 

Ce bien a une surface brute habitable d’environ 228 m² (y.c. les 2 pièces du rez-inférieur) et une surface utile (y.c. cave, local technique et pièce de rangement) de 300 m².