EN EXCLUSIVITE

Ce magnifique et spacieux chalet de 6.5 pièces sis sur un terrain de 1372 m2 se trouve dans la région du Binii à Savièse à 1050 mètres d’altitude. Sa situation plein sud lui confère un ensoleillement optimal toute l’année du matin au soir. Il jouit d’une magnifique vue sur l’arc alpin, dont la Dent Blanche, le Cervin (la pointe) et d’un grand calme. Une spacieuse pelouse plane avec coins jardins agrémentent magnifiquement ce chalet.


POINTS FORTS :

• Savièse, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et facilités
• Proche de Sion
• Magnifique vue imprenable sur l’arc alpin
• Situation verdoyante jouissant d’un grand calme
• Excellent ensoleillement toute l’année, du matin au soir
• Accès très facile toute l’année
• Chalet en très bon état, très bien entretenu avec très belle luminosité dans toutes les pièces
• Construction de très bonne qualité d’une entreprise réputée de la région
• Façades extérieures en mélèze, bois noble qui ne demande pas d’entretien particulier
• Toutes les pièces sont très spacieuses et lumineuses
• Grands espaces de rangement au rez-inférieur
• 4 des 5 chambres ont une salle d’eau privative
• Grand extérieur plane abrboré avec possibilité d’agrandissement ou d’y installer une piscine
• Grand garage, possibilité d’en mettre deux l’une derrière selon leur grandeur
• Chauffage par pompe à chaleur avec transmission par le sol, eau sanitaire également
• Vente en résidence secondaire et aux non-Suisses établis autorisée

 
Toutes les commodités d’une grande commune comme Savièse se trouvent à 3.7 kilomètres / 5 min. en voiture (centre commercial, centre médical, dentistes, écoles, Poste, restaurants, etc.). L’arrêt de bus et ramassage scolaire se trouvent à 50 mètres. Il faut 14 minutes en voiture pour arriver à la gare de Sion (10 km) et 12 minutes pour atteindre la jonction d’autoroute (10.5 km). La station de ski d’Anzère se trouve à 16 minutes (13.8 km)

Toutes les stations de ski et parcours de golf du Valais central sont atteignables en environ 30 minutes ou moins.
 
La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.

Il convient autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire !
 

Il est composé comme suit :


Rez-inférieur (99m2) :

• Entrée secondaire
• Grande pièce pouvant faire office de chambre, salle de jeu, bureau, etc.
• Grand garage de 35 m2 (8.3 x 4.25m)
• Grande cave (10.85m2)
• Local technique avec espaces rangement et colonne de lavage

 

Rez-de-jardin (113.5m2) :

• Hall d’entrée avec espace vestiaire
• Spacieux séjour de 58.7m2 (y.c. cuisine et économat) avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur les extérieurs
• Spacieuse cuisine toute équipée et avec bar
• Grand économat (3.78m2)
• Spacieuse chambre avec salle d’eau (23.45m2) avec porte-fenêtre donnant sur l’extérieur
  • Salle d’eau avec baignoire, lavabo et WC
• Toilette visiteurs

 

Etage (113.5m2) :

• Suite parentale (33.82m2)
  • Spacieuse chambre (23.64m2) avec porte-fenêtre donnant sur le balcon
  • Salle d’eau (6m2) avec baignoire, douche, lavabo et WC
  • Dressing (4.18m2)
• Spacieuse chambre avec salle d’eau (19.3m2) avec petite mezzanine et porte-fenêtre donnant sur le balcon
  • Salle d’eau avec douche, lavabo et WC
• Spacieuse chambre avec salle d’eau (18.05m2)
  • Salle d’eau avec douche, lavabo et WC
• Espace ouvert (16m2) pouvant faire office de coins bureau, télé ou salle de jeu avec accès à une mezzanine
• Grand balcon avec exposition sud et ouest

Mezzanine avec de nombreuses armoires encastrées (23.9m2)


Extérieurs:

• Grande pelouse plane arborée
• Grande terrasse avec exposition sud et ouest
• Enrochement à l’avant du terrain avec espace pour jardin potager
• 2-3 places de parc extérieures

Ce bien a une surface brute habitable de 254 m² et une surface utile (y.c. garage, cave, local technique et surfaces de 1.7m) 353 m².