EXCLUSIVITE VALIMMOBILIER 

Ce magnifique chalet de 4.5 pièces + sous-sol se trouve dans le charmant hameau de Chandonne sur la commune de Liddes dans la vallée du Grand-St-Bernard. Il allie la typicité d’un chalet valaisan avec sa construction en vrai madrier, son toit en pierres naturelles du Val d’Aoste avec le confort et les avantages d’un chalet d’aujourd’hui !

Il se démarque également par sa situation exceptionnelle ! Grâce à sa position dominante, il bénéficie d’une vue panoramique et imprenable sur les montagnes et le paysage verdoyant.

Son accès est très facile toute l’année tout en étant à un endroit paisible et calme en bout de hameau. Cent mètres plus loin, vous êtes dans la nature parmi les vaches et ses pâturages ! 

Avec son exposition sud-ouest, il jouit d’un ensoleillement optimal toute l’année du matin au soir.

Ne cherchez plus ! C’est le chalet coup de cœur par excellence niché dans un paradis. Parfait pour se ressourcer !
 
Points forts :

• Chalet avec cachet unique ! Vrai madrier, toit en pierres naturelles, etc.
• Situation exceptionnelle dans la nature, calme, vue incroyable et ensoleillement optimal
• Vous sortez du chalet et vous voilà déjà au départ de nombreuses randonnées et balades dans la nature et les montagnes
• Proche de nombreuses stations de ski
• Convient autant pour de la résidence principale que secondaire
• Vendable aux non-Suisses et en résidence secondaire

 
 Distances :

• À 1.8 kilomètre (3 min. en voiture) de Liddes et son épicerie, sa banque, ses cafés-restaurants, son école, etc.
• À 7 kilomètres des pistes de ski de Vichères
• À 16 kilomètres (15 min.) de Sembrancher et ses nombreuses commodités (centre commercial, etc.)
• À 20 kilomètres (19 min) du Châble, départ du télécabine pour le domaine skiable de Verbier / 4 Vallées
• À 27 kilomètres (28 min) de la ville de Martigny et ses commodités / sa vie culturelle

Ce chalet date de la fin des années 60 et est une véritable construction en madrier qui a été remontée sur la base d'un sous-sol à son emplacement actuel.
Il est dans un très bon état grâce à un bon entretien et des rénovations pertinentes.
Sa consommation de mazout est très raisonnable : une moyenne de 1000 litres par année ces quatre dernières années, en résidence principale, pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Et ceci grâce à une bonne isolation thermique, ses fenêtres récentes et un très bon ensoleillement.

Dernières rénovations connues :

• 2007 : couverture du toit refaite en pierres naturelles du Val d’Aoste par un artisan du village
• 2009 : cuisine entièrement refaite à neuf
• 2020 : changement de toutes les fenêtres + cadres pour une isolation thermique optimum
• 2020 : changement de la porte d’entrée en bois de mélèze + isolation thermique

Il est composé de la manière suivante :
 
Sous-sol (44 m²):

• Entrée secondaire avec espace de rangement, accès à la partie habitable par un escalier et au garage par une porte
• Buanderie avec espace de rangement
• Garage avec accès facile et espace de rangement

Rez-de-jardin (41 m²):

• Hall d’entrée avec espace vestiaire et armoire encastrée
• Coin à manger / salon avec nombreuses fenêtres, cheminée et porte-fenêtre donnant sur le balcon / terrasse
• Cuisine fermée complètement agencée et équipée avec granit
• WC visiteurs
• Balcon / terrasse avec sol en pierres naturelles et exposition est – sud et sud-ouest
• Espace extérieur avec coin barbecue et exposition ouest

Etage (41 m²) :

• 3 chambres, dont deux avec porte-fenêtre donnant sur le balcon et une avec armoires encastrées
• Salle d’eau avec lavabo, baignoire et WC
• Balcon avec exposition sud-ouest

 
Divers :

• 1 à 2 places de parc devant le chalet et un espace pour motos ou autres
• Vendable aux non-Suisses et en résidence secondaire

 
Sa surface habitable brute est de 82 m² et sa surface utile brute de 125 m2 (y.c. sous-sol).