×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Photo 13
Plan 1
Plan 2
Vue lac

Maison mitoyenne de 2 pièces rénovée - dans la nature

CHF 420'000.-

Chamby - Montreux

42 m²
870 m²
2
1
1
Nous contacter
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris
Dossier PDF Financement

Descriptif

Exclusivité Valimmobilier SA

Villard-sur-Chamby, à moins de 15 minutes Montreux, venez découvrir cette sympathique maison mitoyenne implantée sur une parcelle individuelle de 870 m2 dans un petit lotissement au cœur de la nature. Le hameau se trouve dans un cadre verdoyant à une altitude de 1000m. La vue sur les montagnes avoisinantes et le lac est très agréable.

Cette maison bâtie en 1969 a été rénovée récemment avec la pose de nouvelles fenêtres, peinture, drainage (voir liste complète ci-dessous). Ce bien atypique est idéal pour les personnes en recherche de calme et de tranquillité. Pour optimiser l'espace, la pièce à vivre peut être agrandie en supprimant la chambre du rez et en aménageant une nouvelle sur la mezzanine. La maison est disponible de suite ou à convenir.

La maison bénéficie d'une servitude de place de parc à 150 m. Les aménagements extérieurs sont à terminer et des travaux pour l'aménagement d'une place de parking directement sur la parcelle sont possibles.

La distribution de cette maison de 197 m3 est la suivante :

Rez-de-chaussée de ~37 m2 :

  • Hall d'entrée 
  • Pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à la terrasse
  • Salle d'eau avec douche
  • Chambre de 8 m²


Mezzanine ~19 m2 - hauteur sous la poutre 157 cm :

  • Espace de rangement
  • Mezzanine aménageable en chambre/dortoir


Annexe :

  • servitude de place de parc à 150 m valeur CHF 20'000 (comprise dans le prix)

Liste des travaux réalisés ces 2 dernières années :

  • Radiateurs électriques avec pierres réfractaires
  • Connexion individuelle au réseau des eaux
  • Rénovation des peintures façades extérieurs
  • Nettoyage et imperméabilisation des tuiles de la toiture
  • Création d'un drainage sur les 3 côtés de la maison
  • Pose vinyle sur le sol étage
  • Peintures intérieures étage
  • Réfection des ferblanterie
  • Portes et fenêtres PVC
  • Connexion à la fibre optique (Swisscom)


Prix de vente : CHF 420'000


Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photographie 3D, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Vendable aux personnes domiciliées à l’étranger

Caractéristiques

Référence
5395713
Sanitaire
1
Enveloppe du bâtiment
G
Année de construction
1969
Émissions directes de CO2
A
Dernières rénovations
2025
Pièces
2
Chambre
1
Efficacité énergétique
G
Type de chauffage
Electrique
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Etat du bien
Bon
Surface terrain
870 m²
Surface habitable
42 m²
Surface habitable totale
62 m²
Volume
197 m³
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
1 à CHF 15'000.-

Partager cet objet

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Données fournies sans garantie