Descriptif
Situé dans un environnement privilégié, cet immeuble de caractère construit dans les années 1900 offre une belle opportunité d’investissement pour les acquéreurs à la recherche d’un bien avec un fort potentiel de valorisation.
Le bâtiment, classé, développe environ 155 m² de surface habitable, pour une surface utile totale d’environ 290 m² et un volume de 635 m³. Il est actuellement composé de 3 appartements à rénover, chacun bénéficiant de sa propre cave.
Chaque logement dispose également d’un grand réduit qui nécessite une rénovation complète. Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour agrandir les appartements existants et optimiser les surfaces habitables, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations nécessaires.
Des travaux importants sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l’installation électrique, la réfection de la toiture ainsi que des travaux de peinture de la façade. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, de balcons ni de places de parc privées.
Disposition de l’immeuble :
Sous-sol
- 3 caves, soit une cave privative pour chaque appartement.
Rez-de-chaussée
- Appartement de 2,5 pièces d’environ 60 m² actuellement loué à CHF 750.- par mois
- Réduit d’environ 20 m² à rénover entièrement
1er étage
- Appartement de 2,5 pièces d’environ 60 m²
- Réduit d’environ 20 m² à rénover entièrement
2e étage
- Appartement de 1,5 pièce d’environ 24 m²
- Réduit d’environ 17 m² à rénover entièrement
Rénovation à prévoir :
- Mise en conformité de l’installation électrique
- Travaux à prévoir au niveau de la toiture
- Travaux de peinture de la façade
- Changement des fenêtres en double vitrage
- Possibilité d’agrandir et de rénover les appartements grâce aux surfaces des réduits, sous réserve des autorisations nécessaires
Caractéristiques :
- Un des appartements est déjà loué
- 3 appartements existants
- Environ 155 m² habitables
- Environ 290 m² de surface utile
- Volume de 635 m³
- 3 caves
- Grands réduits attenants aux appartements
- Potentiel d’agrandissement des logements
- Potentiel de rendement locatif intéressant
- Fort potentiel de valorisation après rénovation
Martigny :
Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une «grande» petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colore aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.ch