Descriptif
Objet rare de Valimmobilier SA
A 2 minutes de la place centrale de la Jorette, ce lumineux duplex rénové et traversant de 4.5 pièces se situe au 4ème étage de la Résidence "La Serve", seul sur le palier, sous le toit et dans un angle du bâtiment, cet appartement est un havre de paix à 20 minutes de la plaine. Ce bien avec son large balcon de 11 m2 à l'est offre une vue magnifique et panoramique sur la plaine du Rhône et les montagnes avoisinantes. Le 2e balcon côté montagne (ouest) offre un ensoleillement optimal l'après-midi.
Une belle rénovation a été effectuée en 2022 avec la pose d'une superbe cuisine suréquipée où les machines à laver et sécher le linge on été intégrées permettant d'être totalement indépendant. Avec ces 3 grandes chambres, ce logement permet de se retrouver en famille le temps des vacances ou pour y vivre à l'année. Les fenêtres sont en PVC double vitrages pour favoriser les économies d'énergie. Un contrôle OIBT a également été réalisé dernièrement.
Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'elle s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe ! Son emplacement à la Jorette est idéal, à proximité de l'épicerie et de l'office du tourisme. L'accès est très facile, y compris pendant la période hivernale. Ce bien est idéal pour un usage personnel ou pour le louer de temps en temps avec un service de conciergerie adapté qui peut vous soutenir avec vos locataires.
La distribution de cet appartement est la suivante :
- Hall d'entrée
- WC séparé avec lavabo
- Salle d'eau avec lavabo et baignoire
- Agréable pièce à vivre de 24 m2 avec cuisine ouverte super équipée (plan de travail en granit, plaque induction avec hotte intégrée, frigo, congélateur, armoire à vins, ...) et salle à manger ouvrant sur le balcon "plaine"
- Garde-manger à l'arrière de la cuisine
- 2 chambres de 10 m2 chacune avec armoires murales et accès au balcon "montagne"
A l'étage :
- Mezzanine de 17 m2 avec espace salon et TV
- Salle d'eau avec WC, lavabo et douche
- Chambre en soupente de 13 m2
- Galetas/rangement de 11 m2 en soupente
2 caves et 1 armoire à ski complètent ce bien.
Place de parc intérieure dans garage collectif en sus et obligatoire : CHF 20'000.-
Locaux en commun de la PPE :
- Local à vélo
- Buanderie (au besoin)
- Place de jeux pour les enfants
Fonds de rénovation à disposition.
Charges mensuelles de PPE : CHF 520.-
Taxe de séjour mensuelle : logement de 4 à 4.5 pièces (2 UPM) : CHF 45.85
Prix de vente : CHF 360'000.-
Appartement : CHF 340'000.-
Garage : CHF 20'000.-
A voir également les autres appartements ou chalets à Torgon en vente sur notre site internet.
La station de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey en Valais. Ce canton est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre aux Bains de Lavey, profitez d’un moment de détente seul, en couple ou en famille. Au coeur du Chablais, Torgon se trouve proche de Monthey et de son Théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.
Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale mais PAS aux personnes domiciliées à l'étranger.
Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.