Coup de coeur Valimmobilier SA pour ce superbe chalet aux finitions haut de gamme.

Dans un lieu idyllique, proche du village et de toutes ses commodités, venez découvrir ce splendide chalet de 450 m² habitable construit en 1940 puis entièrement rénové en 2007. Les finitions sont très soignées, avec de nombreux petits détails qui donnent beaucoup de charme à ce chalet parfaitement entretenu.

Ce chalet est composé de 3 logements autrefois utilisés comme chambres d'hôtes, mais aujourd'hui deux d'entre eux sont loués à l'année. Sa composition lui permettrait également de facilement relier les appartements afin d'en faire un seul.

Les aménagements extérieurs sont soignés et très agréables avec un jacuzzi, carnotzet, cave à vin et son mazot entièrement aménagé et indépendant. Ce bien se situe au bout d'un quartier très calme et desservi par une route en impasse. L'ensoleillement est généreux et la vue panoramique est imprenable sur les montagnes environnantes. Il est facilement accessible toute l'année et le village peut être rejoint en moins de 10 minutes à pied. Il est également très économique avec sa pompe à chaleur géothermique, ses panneaux solaires et ses fenêtres en triple vitrage.

Ce bien d'exception est composé comme suit :

Sous-sol :

• Cave / technique
• Atelier de 12 m²
• Cave à vin de 10 m²
• Rangement de 8 m²

Rez inférieur (appartement de 5.5 pièces) :

• Hall d'entrée de 11 m² avec armoires encastrées
• Cuisine entièrement équipée de 25 m²
• Séjour de 25 m²
• Salle d'eau de 3.5 m² avec douche
• Bureau de 8.5 m²
• Deux chambres de 14 et 12 m²
• Chambre parentale de 14 m² avec salle d'eau de 2.5 m² avec douche
• Deux grandes terrasses extérieures, une exposée sud-est et la deuxième nord-ouest.

Un escalier permettant de relier le rez inférieur au rez supérieur est existant mais n'est aujourd'hui plus utilisé. Il a donc été condamné, mais pourrait être facilement remis en service.

Rez supérieur (appartement de 5.5 pièces) :

• Hall d'entrée de 5 m²
• Vestiaire de 4 m²
• Buanderie de 3.5 m²
• Séjour / salle à manger de 30 m²
• Cuisine de 16 m²
• Chambre de 14 m² avec salle d'eau de 3 m² avec douche
• Deux chambres de 15 m² avec salle d'eau de 3 m² avec douche
• Chambre de 17 m² avec salle d'eau de 3.5 m² avec douche (chambre avec accès aux personnes à mobilité réduite)
• Terrasse extérieure exposée sud-est avec jacuzzi et sauna

Etage (appartement de 3.5 pièces aujourd'hui aménagé en 2.5 pièces) :

• Entrée avec vestiaire
• Halle de 6 m²
• Séjour de 29 m²
• Cuisine de 9 m²
• Salle d'eau de 4 m² avec douche
• WC visiteur
• Chambres 12 m²
• Bureau de 12 m²
• Grand balcon de 17 m² avec magnifique vue sur la plaine

Annexes :

• Cabanon aménagé avec un barbecue
• Mazot complètement indépendant aménagé avec une chambre et une salle de bain
• 9 places extérieures

Avantages :

• Chauffage au sol avec pompe à chaleur
• Contrôle OIBT à jour
• Borne de recharge alimentée par les panneaux solaires
• Triple vitrages
• Aspirateur centralisé
• Aménagements extérieurs soignés
• Jacuzzi
• Sauna
• Four à pizza
• Cave à vin aménagée
• La majorité des chambres dispose de sa propre salle de bain

Ce bien est vendable en résidence principale, secondaire ou pour des personnes domiciliées à l'étranger.

Ce chalet offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à deux pas du centre du village et à 5 minutes du départ de la télécabine de Champéry et du Paladium. La commune de Val d'Illiez et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles.

A moins de 15 minutes de Monthey, ce chalet est idéal pour y vivre à l'année. Le train AOMC relie le village de Val d'Illiez aux transports publics suisses avec une liaison vers l'Aéroport de Genève en moins de 2h30 ou 1h20 en voiture, tandis que Montreux et Martigny sont seulement à 30 minutes. Val d'Illiez, Champéry et les Crosets sont des destinations de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe !

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.