EN EXCLUSIVITE

Ce charmant chalet sis sur un terrain de 991 m² est situé en plein centre de la station à deux pas de toutes les commodités. Il jouit d'un grand calme, d'une belle vue et d’un ensoleillement optimal toute l’année du matin au soir. L’accès au chalet est très aisé toute l’année avec son garage en bordure de route.

Points forts :

• Chalet situé en plein centre de la station à deux pas de toutes les commodités
• Belle vue
• Ensoleillement optimal
• Accès facile
• Calme et verdoyant
• Garage double avec accès par l’intérieur
• Grand terrain avec possibilité de faire de magnifiques extérieurs
• Vendable en résidence secondaire et aux personnes étrangères

Distances :

• À 300 mètres des Bains d’Ovronnaz
• À 160 mètres de l’arrêt de bus
• À 70 mètres de l’arrêt du bus navette qui vous amènera dans toute la station en hiver
• À 1.5 kilomètre des remontées mécaniques
• À 10 kilomètres de la jonction d’autoroute (13 minutes)
• À 10 kilomètres de la gare de Riddes (14 minutes en voiture, 30 minutes en bus)

C’est l’endroit idéal si on désire être au centre d’Ovronnaz et se passer de la voiture tout en profitant d’un endroit calme et verdoyant !

Le gros oeuvre est de très bonne qualité et le chalet est habitable en l'état, mais certains rafraîchissements et rénovations feraient de ce chalet un magnifique objet.

Le garage, construit ultérieurement, apporte une réelle plus-value à ce chalet grâce à sa fonctionnalité. Il donne un accès intérieur direct au chalet tout en proposant de généreuses surfaces de rangement.

Il est composé de la manière suivante :

Rez-supérieur (94.5 m²) :

• Spacieuse entrée avec espace de rangement
• Salle de séjour avec coin à manger, cheminée et accès à la terrasse
• Cuisine (à rénover), possibilité de l’ouvrir complètement sur la salle de séjour
• Toilette séparée (possibilité de l’agrandir et d’en faire une salle d’eau avec douche)
• Local technique avec buanderie
• Cave à vin

Etage (74.7 m²) :

• Spacieuse chambre double avec armoires encastrées et accès au balcon
• Chambre double avec armoires encastrées et accès au balcon
• Chambre avec armoires encastrées
• Petite chambre avec armoires encastrées
• Salle d'eau avec baignoire
• Grand balcon avec exposition sud, est et ouest

Rez-inférieur (62.8 m²):

• Grand garage double avec accès par l'intérieur au chalet
• 2 pièces de rangement

Divers:

• 2 places de parc extérieures
• Spacieuse terrasse et espace pelouse arboré

Ce chalet a une surface intérieur brute de 164 m² et une surface utile brute de 232 m² (y.c. garage, cave et pièces de rangement).