Descriptif
Valimmobilier vous propose en exclusivité ce chalet exceptionnel de 140 m2 niché dans une forêt privée de 24'734 m2. Ce bien atypique vous propose un véritable havre de paix dissimulé sur une parcelle étonnante donnant à l'ouest sur la plaine du Rhône et des falaises côté sud. Autant dire que les principaux voisins à supporter se composeront essentiellement de chamois et autres animaux sauvages !
Une deuxième bâtisse à rénover, d'une surface totale de 90 m2 sur trois étages située un peu plus haut et accessible par un chemin pédestre, offre des opportunités intéressantes pour la création d'un atelier ou autre activité.
Situé à 10 minutes de Bex et 20 minutes de la station de ski de Villars, ce havre de paix n'attends plus que les passionnés de nature et de calme.
Distribution :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Chambre d'enfant
- Chambre parental avec salle d'eau privative
- Bureau
- Local technique
1er Etage :
- Salon
- Cuisine
- Salle d'eau
Rénovations :
- 2021 : Changement de la porte d'entrée
- 2025 : Peinture rez-de-chaussée
- 2025 : Sablage et traitement
Divers :
- L'ensemble du bâtiment a été construit en 2008
- Une attention particulière a été apportée au détails (carrelage du Maroc, installations électriques type industrielles, barrières industrielles, radiateurs industriels ...)
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur
- Le toit est végétalisé
- Aucune rénovation à prévoir
- Possibilité de parquer de nombreuses voitures
- Le voisin le plus proche se trouve à 150 mètres à vol d'oiseau
- Extérieurs mis en valeurs par un paysagiste professionnel
- Double vitrage à chaque fenêtre
- Possibilité d'installer un poêle
- Electricité : 2'400.- à l'année
- Eau : 700.- à l'année
- Possibilité d'acquérir environ 4'000 m2 supplémentaires de vignes
- Une grande forêt occupe la majeure partie du terrain, notamment des hêtres, des chênes, des châtaigniers, ...
- L'accès se fait par une route de vigne en majorité goudronnée
- Possibilité de créer une troisième chambre en sacrifiant l'espace télévision
- La maison au-dessus est utilisable en l'état mais demanderait quelques rénovations
Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.