EN EXCLUSIVITE

Ce charmant chalet de 5.5 pièces sis sur un terrain de 498 m² se situe dans les Mayens d’Arbaz. Sa situation plein sud lui fait bénéficier d’un ensoleillement optimal toute l’année, du matin au soir. Il jouit également d’une très jolie vue sur l’arc alpin. Il est très facile d’accès par sa route résidentielle et bénéficie d’un calme absolu.

POINTS FORTS :

• Arbaz, village où il fait bon vivre à deux pas de la station d’Anzère
• Jolie vue sur l’arc alpin
• Situation jouissant d’un grand calme
• Excellent ensoleillement toute l’années du matin au soir
• Spacieux extérieurs avec exposition sud, est et ouest
• Grands espaces de rangement: grande cave / garage et buanderie
• Accès très facile toute l’année
• Joli extérieur avec surface pelouse plane
• Vente en résidence secondaire et aux personnes non-Suisses autorisées

Toutes les commodités de la station de ski d’Anzère se trouvent à 4 kilomètres / 5 min. en voiture. Le magasin du village d’Arbaz à 2 kilomètres (3 min.) L’arrêt de bus à 200 mètres. Il faut 17 minutes en voiture pour arriver à la gare de Sion (13 km) et 15 minutes pour atteindre la jonction d’autoroute (12 km).
La station de Crans-Montana se trouve à 22 minutes (17km) et tous les parcours de golf du Valais central se trouvent à moins de 30 minutes.

La qualité de vie du village d’Arbaz n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables avec la station Anzère qui est juste à côté.

Ce chalet est très accueillant et dans un très bon état ! Les propriétaires ont en toujours pris un grand soin ! Il convient autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire !

Il est composé comme suit :

Rez inférieur (54.75 m²)

• Chambre double (13.15 m²)
• Grande cave (9.15 m²)
• Spacieuse buanderie avec espace de rangement
• Garage pour rangement, possibilité de faire un accès pour voiture
• Spacieuse pelouse

Rez supérieur (55.5 m²):

• Hall d’entrée
• Grand séjour 40 m² avec coin à manger, salon, poêle, cuisine ouverte et porte-fenêtre donnant sur le balcon
• Cuisine complètement équipée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse
• Salle d’eau avec douche, lavabo et toilette
• Grand balcon avec exposition sud et ouest
• Terrasse avec exposition ouest

Etage (54.75 m²) :

• 2 chambres doubles avec accès au balcon
• 1 chambre
• Salle d’eau avec douche, lavabo et toilette
• Balcon avec exposition sud

Divers :

• 3 places de parc extérieur
• Possibilité de faire un accès au garage
• Vente en résidence secondaire et aux personnes non-Suisses autorisées

Ce chalet a une surface brute habitable de 127 m² et une surface utile de 166 m² (y.c. cave, buanderie et garage).