EN EXCLUSIVITE

Ce charmant chalet / mayen de 3 pièces est sis sur un terrain de 1000 m² et se situe dans les hauteurs de Vex à 1240 mètres d’altitude proche de la station de Thyon / Les Collons dans un écrin de verdure en pleine nature ! Sa situation exceptionnelle dans une zone agricole lui donne un cachet unique ! Il restera isolé de tout voisin « at vitam eaternam » !
Il jouit d’un bon ensoleillement toute l’année et d’une vue époustouflante sur la plaine et l’arc alpin.  

POINTS FORTS :

• Magnifique situation calme, reposante et complètement dépaysante
• Vue époustouflante sur les montagnes et la plaine
• Bon ensoleillement toute l’année
• Magnifique pierre ollaire
• Gros œuvre du chalet en très bon état, charpente et couverture comme neuves / faites en 1992
• Possibilité d’agrandir la surface habitable en transformant le rez inférieur et le galetas, possibilité d’hausser le chalet
• La loi permet un agrandissement de 30% de la surface totale, en sus du rez inféreur et du galetas
• Proche du centre thermal Dixence Resort et du domaine skiable des 4 Vallées
• Possibilité d’avoir une parcelle de plus de 8560 m² (astreint à LDFR)
• Vente en résidence secondaire autorisée

 
Toutes les commodités du village de Vex se trouvent à 3.5 km (5 min. en voiture), les pistes de ski du domaine skiable des 4 Vallées, par le télésiège des Masses, se trouve à 6 km (7 min), l’arrêt de bus à 850 mètres, les jonctions d’autoroute à 10.5 km (11 min) et la gare de Sion à 12 km (15 min).
 
Ce chalet, par sa situation, a un énorme potentiel !
Il a été transformé en 1992 en habitation, les bases sont saines, toiture, charpente, maçonnerie, etc.
Sa surface habitable peut être plus que doublée en transformant l’étage inférieur et le galetas (possibilité de hausser le chalet).
De plus, il peut être agrandi de 30% de la surface totale selon la loi sur les résidences secondaires.

Il est composé comme suit :
 
Rez inférieur (40 m²):

• Local technique
• Cave avec sol en terre battue
• Cave pour stockage

Rez-de-jardin (45 m²):

• Séjour avec pierre ollaire
• Pièce à manger complètement vitrée avec accès à l’extérieur
• Cuisine équipée sommairement
• Coin rangement
• Chambre
• Salle d’eau avec douche, lavabo et toilette 

Spacieux galetas (36 m²) avec ouverture pour fenêtres

Extérieurs :

• Surface plane à côté du chalet avec zone pour terrasse et barbecue
• Grande prairie en pente
• Espace pour 2 places de parc ou plus
• Accès au chalet avec 4x4

Ce chalet a une surface habitable brute de 45 m² et une surface utile brute de 121 m² (y.c. rez-inférieur et galetas).