RÉSERVÉ

Magnifique attique 4.5 pièces de standing de 251 m² habitables avec terrasse panoramique et balcon.

Situé dans un quartier calme au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, il jouit d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue exceptionnelle dont vous pourrez profiter toute l'année grâce à son immense terrasse de 136 m² semi-couverte. 

Cet attique aux finitions soignées est composé comme suit :

• Grand hall d'entrée avec armoires encastrées 
• Couloir de distribution
• Suite parentale de 31 m² avec dressing et une salle d'eau privative comprenant douche et WC, avec accès sur la terrasse
• Chambre de 14 m²
• Chambre de 12 m²
• Cuisine ouverte sur espace repas et salon/séjour, accès sur un balcon orienté sud
• Economat
• Spacieux salon/séjour de 72 m² avec magnifique pierre ollaire et accès sur la terrasse
  
• Salle d'eau avec baignoire, WC et coin buanderie (colonne de lavage)
• Salle d'eau avec WC visiteur
• Magnifique terrasse panoramique de 136 m² semi-couverte par une véranda de 55 m² avec dômes en verre et stores électriques (arrosage automatique des arbustes dans les bacs et raccordements pour l'installation d'un jacuzzi déjà prévus) 
• Balcon de 19 m²

Plus-values :

• Véranda - CHF 41'500.00
• Etanchéité véranda - balcon, terrasse (RS Etanchéité) - CHF 7'400.-
• Cuisine (Sanitas-Troesch) - CHF 10'851.-
• Carrelage (Sanval) - CHF 11'821.-
• Sanitaires (Sanval) - CHF 17'401.-
• Radiateur/sèche-linge (Cematec) - CHF 287.-
• Pose salle-de-bain/WC (Cematec) - CHF 1'620.-
• Electricité - véranda, porte boxe à voiture, appartement (Baud) - CHF 12'121.-
• Pierre ollaire (B. Fellay) - CHF 17'760.-
• Electroménager, cave (Sanitas-Troesch) - CHF 5'635.-
• Miroir salle-de-bain (Getaz) - CHF 1'198.-
• Menuiserie intérieure - dressing, armoires couloir, bibliothèque, etc. (APF Menuiserie) - CHF 24'146.-

Total des plus-values : CHF 151'740.-

Complètent cette offre et sont compris dans le prix :

• 1 cave
• 1 place de parc extérieure couverte - CHF 15'000.-
• 1 box à voiture - CHF 40'000.-

L'appartement possède une surface intérieure brute de 196 m² et une surface habitable pondérée (avec 1/2 balcon et 1/3 terrasse) de 251 m².

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Situation : 
Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 10 minutes de Sion et à 3 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.  

Contactez-moi et c'est avec plaisir que je vous organise une visite de ce magnifique attique!