Exclusivité Valimmobilier SA

A deux pas des commerces et des écoles de Monthey, venez découvrir ce sympathique appartement de 4.5 pièces bâti dans un agréable quartier en 1993. Au dernier étage, l'appartement est orienté sud-ouest et offre une vue sur les Dents-du-Midi et les montagnes du Chablais. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et offrira à ses futurs habitants un cadre de vie des plus agréable. 

L'appartement est lumineux avec ces grandes baies vitrées. La pièce à vivre de 25 m² est très agréable avec une cuisine ouverte sur le séjour. Cette dernière a été remplacée en 2014, elle est très bien équipée avec un plan de travail en granit. L'appartement est en très bon état car il a été régulièrement entretenu (voir liste ci-dessous). Le bâtiment est raccordé au chauffage à distance.

La distribution de cet appartement est la suivante :

• Hall d'entrée avec armoires murales
• Pièce à vivre de 25 m² 
• 3 chambres (16, 12 et 10 m²)
• Salle d'eau de 4.3m² avec douche à l'italienne et WC AquaClean
• Hall de distribution 
• WC visiteurs avec lave-linge

Place de parc :

• 2 place de parc extérieure en enfilade (dont une couverte) en sus et obligatoire CHF 30'000.- 

Annexes :

• Cave au sous-sol de 2.5 m²
• Local à vélo pour l'ensemble de la PPE
• Buanderie commune

Prix de vente   : CHF 480'000
Appartement    : CHF 450'000
2 pl. parc          : CHF   30'000

Charges de PPE : CHF 375.00/mois

Caractéristiques :

• Disponible dès le 1^er avril 2026
• A 10 minutes à pied du centre Manor
• Espace pour colonne de lavage dans l'appartement
• Ascenseur
• Proches des commerces, des écoles et des commodités
• 300 m de l'arrêt du bus et 850 m de la gare CFF
• Le bâtiment est raccordé au chauffage à distance
• L'appartement situé dans les combles n'a pas de balcon

Travaux réalisés ces dernières années :

• 2021 Réfection WC visiteur avec colonne de lavage
• 2020 Réfection salle de bain principale
• 2020 et 2022 Peinture de l'appartement
• 2019 Remplacement des vannes thermostatiques
• 2014 Pose d'une nouvelle cuisine
• 2014 Remplacement du sol de la pièce à vivre et du couloir
• 2006 Remplacement des sols des chambres

La commune de Monthey et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, installations et clubs sportifs, etc.). L'appartement se trouve dans un quartier agréable à 2 minutes des écoles et des commerces et à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon. Monthey est également une ville culturelle avec son Théâtre du Crochetan. A quelques km on retrouve également de nombreux sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda ainsi que Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc.) On trouve également dans la région, des bains thermaux (Val d'Illiez et Lavey), de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..) et un accès direct en 20 minutes au vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe !

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et pour des investisseurs.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.