Valimmobilier SA à le plaisir de vous présenter : La Kaazelle - nouvelle promotion éco-responsable au cœur de la Ville de Monthey

Ce nouveau projet de construction d'un petit immeuble de 15 logements est implanté à deux pas du centre ville, des commerces et des écoles entre deux parcs de la ville dans un écrin de verdure. Ce nouveau bâtiment sera bâti par des entrepreneurs reconnus de la région en construction mixte bois-béton. Il bénéficie du chauffage à distance afin de minimiser les charges de copropriété. Chaque logement bénéficie d'une loggia ou d'une grande terrasse ainsi que d'un balcon filant.

Idéalement situé face a un parc public, cette nouvelle promotion vous offrira calme et tranquillité ainsi qu'un ensoleillement optimal. Les pièces à vivre sont lumineuses et très agréables avec de grandes baies vitrées à triple vitrage. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et offrira à ses futurs habitants un cadre de vie des plus agréables. 

Pour faciliter la compréhension du projet et mieux se projeter dans les espaces, une maquette 3D démontable est à disposition à l'agence Valimmobilier du Chablais à Collombey. Elle offre une visualisation détaillée et réaliste du projet sous différents angles, ce qui aide à comprendre les volumes, les espaces et l'ambiance de la future construction.

La distribution de l'appartements A3 est la suivante :

• Hall d'entrée de 10.7 m² avec armoires encastrées et espace pour colonne de lavage
• Lumineuse pièce à vivre de 57.0 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et accès au balcon et à la loggia de 17 m² 
• 1 chambre/bureau de 15.5 m2 juxtaposant le séjour qui pourrait être réuni avec la pièce à vivre pour plus de place
• 3 Chambres de 12.7, 14.4, 15.1 m² 
• Salle de bain de 5.3 m² 
• Salle d'eau de 4.8 m² avec douche accessible directement depuis la chambre ou le hall 
• Balcon-terrasse filant de 54 m²
• Loggia de 11 m² avec armoire de rangement (hauteur max 130 cm)
• Terrasse privative au sud sur le toit de 82 m²

Place de parc (en sus et obligatoire) :

• 1 x place de parc intérieure ~ CHF 37'000.- (Le prix varie selon la taille de la place et de son rangement)

Annexes :

• Cave privative
• Cave à vin commune
• Local commun pour vélos et poussettes
• Annexe extérieure commune

Caractéristiques :

• Balcon, loggia et terrasse sur le toit
• Séjour avec possibilité d'installer un poêle à bois
• Finitions de qualité au choix des acheteurs (parquet, sanitaire, cuisine, murs périphériques blanc ou mélèze, ...)
• A 2 minutes du centre ville 
• Chauffage au sol par le thermorezo SATOM
• Colonne de lavage dans l'appartement (fournie par le maître d'œuvre)
• Ascenseur et accès pour personne à mobilité réduite
• Proches des commerces, des écoles, des commodités et de la maison de la santé

Prix de vente    : CHF 1'330'000
Appartement     : CHF  1'293'000
Places de parc   : CHF  37'000 ~ selon la taille

Lots de cette nouvelle promotion (surface pondérée) :

Bâtiment A

Lot 30 - appt A0.1 - rez-sup - 3.5 pièces - 109.0 m² - CHF 688'000

Lot 31 - appt A0.2 - rez-sup - 2.5 pièces - 76.5 m² - CHF 491'000

Lot 34 - appt A1.1 - 1^er étage - 3.5 pièces - 105.7 m² - CHF 662'000

Lot 35 - appt A1.2 - 1^er étage - 2.5 pièces - 75.0 m² - CHF 478'000

Lot 38 - appt A2.1 - 2^e étage - 3.5 pièces - 105.7 m² - Réservé

Lot 39 - appt A2.2 - 2^e étage - 2.5 pièces - 75.0 m² - Réservé

Lot 42 - appt A3 - 3^e étage - 5.5 pièces - 206.7 m² - CHF 1'293'000

Lot 44 - appt A4 - 4^e étage - 5.5 pièces - 239.3 m² - Réservé

Bâtiment B

Lot 32 - appt B0 - rez-sup - 4.5 pièces - 158.1 m² - Réservé

Lot 36 - appt B1 - 1^er étage - 4.5 pièces - 154.5 m² - CHF 966'000

Lot 40 - appt B2 - 2^e étage - 4.5 pièces - 154.5 m² - CHF 967'000

Lot 43 - appt B3 - 3^e étage - 4.5 pièces - 179.5 m² - Réservé

Bâtiment C

Lot 33 - appt C0 - rez-sup - 3.5 pièces - 132.1 m² - Réservé

Lot 37 - appt C1 - 1^er étage - 3.5 pièces - 119.4 m² - Réservé

Lot 41 - appt C2 - 2^e étage - 3.5 pièces - 119.4 m² - Réservé

Descriptif succinct du projet :

L’ambition du projet est de réduire l’empreinte carbone des bâtiments et de limiter les consommations énergétiques des futurs résidents. Pour cela, le choix s’est porté principalement sur des matériaux issus de ressources végétales, biosourcées ou 100% recyclables, avec application des toutes dernières normes d’isolation en vigueur. Des panneaux solaires photovoltaïques seront posés sur le toit du bâtiment A, et une immense cuve enterrée recevra les eaux de pluie, qui serviront à l’arrosage de la végétation ornementale et des jardins. Les façades ossature bois seront ventilées, l'isolation insufflée et le revêtement en panneau bois massif. Les balcons sont en béton préfabriqué avec des poteaux et garde-corps en mélèze/bois naturel.

Le sol des pièces à vivre est en chape poncée qui permet l'accumulation de la chaleur pendant la journée et de la redistribuer pendant la soirée. La construction répond à toutes les normes usuelles de construction d’un bâtiment mixte bois/béton (normes thermiques, acoustiques, structurelles et parasismiques, normes de protection incendie, d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, etc..)

Le projet consiste en un socle en béton, abritant un parking semi-enterré, sur lequel repose un noyau central de distribution reliant trois volumes distincts. L’idée est d’articuler la volumétrie générale du bâtiment en relation avec le parc qui lui fait face. Le bâtiment propose des abaissements respectivement d’un étage pour la partie ouest et de deux étages pour la partie sud.
Ces hauteurs différentes offrent des toitures terrasses accessibles aux logements du même étage. Chaque volume bénéficie au minimum d’une triple orientation afin de bénéficier au maximum des conditions du site.

Dans le parking souterrain, la largeur des places offre deux espaces vélos supplémentaires sur chaque emplacement. Chaque place de parking est pré-équipée pour recevoir un chargeur électrique individuel (tubage et puissance nécessaire prévus, mais alimentation électrique et bornes non-comprises). Le prix des places varie entre CHF 36'500 et 38'000 selon la taille de la place et de son rangement.

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Vous souhaitez obtenir des précisions, découvrir la maquette ?  Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch