Charmant et spacieux appartement 3.5 pièces de 120 m² habitables pondérés avec terrasse de 19 m² au bénéfice d'une belle vue sur les Alpes.

Sis au 1^er étage d'une petite résidence de 3 unités, cet appartement traversant d'est en ouest possède des surfaces de vie aérées et lumineuses.

Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2010 et 2011 et l'appartement a été refait à neuf avec des matériaux de qualité en 2013.

Idéalement situé à proximité des commodités (arrêt de bus, commerces, école...) il est distribué comme suit :

• Hall d'entrée avec armoire et vestiaire
• Salle d'eau avec armoire encastrée, douche et WC
• Cuisine fermée
• Spacieux séjour avec accès sur la terrasse
• Deux chambres avec armoires encastrées
• Terrasse orientée sud de 19 m² avec vue définitive

Complète ce bien :

• Un réduit sur le palier
• Une buanderie privée de 13 m²
• Une grande cave de 17 m²

En sus du prix de vente :

• Deux places de parc extérieures (CHF 16'000.-)

Rénovation complète du bâtiment (2010-2011) :

• Réfection de la façade avec isolation périphérique de 16 cm
• Réfection de la toiture avec isolation en laine minérale
• Changement des fenêtres (fenêtres triple vitrage en bois métal)
• Changement des colonnes d'eau et de la plomberie
• Installation d'une PAC air-eau
• Réfection de l'électricité avec introduction souterraine

Caractéristiques :

• Appartement et bâtiment rénovés avec matériaux et finitions de qualité
• Petite PPE de 3 appartements
• Appartement très spacieux et facilement modulable en 4.5 pièces
• Vue magnifique et définitive
• Ensoleillement optimal
• Spacieux locaux annexes 

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Selon les normes SIA, cet appartement possède une surface habitable pondérée de 120 m² (y compris 1/3  surface terrasse) et une surface intérieure brute de 114 m².

Situation : Erde est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 12 minutes de Sion et à 7 minutes de la zone commerciale de Conthey. Avec son ensoleillement optimal le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, commerces, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite de ce bel objet.