Immeuble Almandine - LOT app. 02.06

Bel appartement de 4.5 pces en duplex d'une surface habitable de 101 m² (ainsi que d'une surface supplémentaire de 31 m² en-dessous de 180 cm). Il bénéficie d'un balcon de 12 m².

Situé au deuxième étage d'un immeuble de 12 appartements au coeur du village de Saint-Pierre-de-Clages, il vous offre une proximité aux commodités et le calme.

Ce bien se compose comme suit :

1^er niveau :

• Grand hall d'entrée
  
• Salle de bains avec baignoire
• Une grande chambre
• Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon
• Réduit

2^ème niveau sous charpente :

• Une grande chambre sous toit de 24.8 m²
• Salle de bain avec douche
• Un dégagement avec possibilité d'aménager un bureau
  
• Vide sur séjour avec hauteur d'environ 4m

En sus du prix de vente :

• Place de parc extérieure (10'000 CHF)
• Place de parc intérieure (35'000 CHF)
• Place de parc double intérieure (45'000 CHF)
• Place de parc double intérieure avec local (50'000 CHF)

Compléments d'informations :

• Construction terminée en mars 2025
  
• Balcon couvert de 12 m²
• Parquet et carrelage
  
• Salle de bain avec emplacement pour colonne de lavage
• Cave
• Parking souterrain
• Places de parcs visiteurs

Selon les normes SIA, l'appartement possède une surface intérieure brute de 132 m² et une surface habitable pondérée de 138 m² (avec 1/2 balcon).

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Situation

Le charmant village de Saint-Pierre-de-Clages fait partie de la Commune de Chamoson. Entre le Rhône et le massif du Haut de Cry, la Commune de Chamoson s'étalent sur 3240ha de vergers, de vignobles, de mayens, d'alpages et de roches.

Saint-Pierre-de-Clages est connu comme "Le village du Livre". Des bouquinistes permanents sont ouverts toute l'année et l'association propose des événements et animations telles que la grande Fête du Livre ou les samedis littéraires. Saint-Pierre-de-Clages est aussi réputé pour son église du XIIe siècle paré d'un clocher octogonal, unique en Suisse.

En remontant vers le village de Chamoson, vous parcourrez de petites routes agricoles qui serpentent au beau milieu du patrimoine de la Commune : son vignoble. Celui-ci s'est largement développé au fil du temps jusqu'à en devenir le plus grand du Valais. Au coeur de Chamoson, vous trouverez toutes les commodités ainsi que de nombreuses caves. La crèche et les écoles jusqu'à la primaire s'y trouvent.

Plus haut encore, vous trouverez les Mayens-de-Chamoson qui font partie du plateau touristique Ovronnaz - Mayens-de-Chamoson dont les infrastructures ont connu un développement accru : centre thermal et domaine skiable. Au-dessus, la forêt et les alpages vous offrent de merveilleuses possibilités de randonnées.