Spacieux appartement de 3.5 pièces, 125 m², deux salles de bains

Cet appartement bénéficie d'une situation attrayante au 5^e étage d'un immeuble sur les hauts de la station. Le mur du séjour presque entièrement vitré laisse entrer des flots de lumière toute l'année et l'orientation du balcon offre du soleil au cœur de l'hiver. Ses pièces spécialement grandes, ses deux salles de bains et sa position privilégiée se révèlent excellentes autant pour un logement à l'année que pour un pied-à-terre de vacances.

Logement accessible aux non-résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacances

Appartement de 3.5 pièces :

• Surface habitable pondérée d'environ 125 m² (intérieur 113 m², balcon 18 m², terrasse 7 m²)
• Vendu en l'état
• Meubles à discuter
• 5^e étage
• Hall d'entrée avec penderie et armoire encastrée
• Séjour/salle à manger avec vaste baie vitrée, porte-fenêtre ouvrant sur le long balcon sud-est (prise électrique et lumière extérieures)
• Cuisine ouverte avec bar en pierre naturelle, bien équipée (plaques vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur), plan de travail et crédence en marbre
• Spacieuse chambre principale avec fenêtre sud-est, salle de bains attenante avec Vélux (baignoire, WC, lavabo)
• Grande chambre double mansardée, porte-fenêtre sud-est ouvrant sur la terrasse nord-est
• Salle de bains (douche, lavabo)
• WC séparé avec lavabo, fenêtre

Locaux communs :

• Cave privée au sous-sol accessible avec l'ascenseur
• Local pour skis, chaussures de ski et vélos
• Buanderie commune avec lave-linge, sèche-linge et cordes à linge

Rénovations :

• Toutes les fenêtres et portes-fenêtres changées ; triple vitrage (2024)
• Carrelage (2013)

Parking :

• 1 place de parc dans le garage, obligatoire, en sus CHF 50'000.-
• Parking extérieur commun

Particularités :

• Vue attrayante sur la Dent de Nendaz et la forêt, ainsi que la station en contrebas
• La situation surélevée et l'orientation sud-est offrent du soleil en toutes saisons
• Pièces particulièrement spacieuses
• Boiseries chaleureuses dans les chambres
• Cuisine en bois massif ; possibilité de sabler les faces
• Charges annuelles de PPE de l'appartement environ CHF 5'200.- ; charges du garage environ CHF 290.-

Chauffage :

• Chauffage central au mazout (radiateurs)
• Le conduit de cheminée pour un poêle a été conservé dans le mur du salon

Immeuble :

• Immeuble de 30 appartements, bien entretenu
• Construit en 1976
• Accès en véhicule et à pied toute l'année
• Arrêt CarPostal 690 m
• Arrêt bus navette gratuit (hiver) 395 m
• Centre 400 m
• Télécabine 1400 m
• Télécabine par le funiculaire 720 m
• Funiculaire 620 m
• Bisse 915 m
• Altitude 1365 m

Rénovations immeuble :

• Ascenseurs remplacés (2025)
• Introduction du gaz effectuée en prévision d'un futur changement de chauffage
• La porte d'entrée sera prochainement rénovée selon les normes incendie ainsi que les boiseries des parties communes

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Haute-Nendaz :

• La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés
• Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable
• Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux
• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, Jardin japonais, lac glaciaire du Grand-Désert, etc.
• Les remontées mécaniques fonctionnent en été, vous permettant de profiter des bienfaits de l'air montagnard et de découvrir sans effort diverses vues panoramiques époustouflantes
• Piscine en plein air, courts de tennis, spa des Bisses, patinoire