Au cœur d'un quartier résidentiel de villas particulièrement calme à Saillon, l'un des plus beaux villages médiévaux du Valais, découvrez ce magnifique appartement de plain-pied construit en 2020. Offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et qualité de vie, il bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes des célèbres Bains de Saillon, de toutes les commodités et des principaux axes routiers.

Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour de plus de 36 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition idéale, s'ouvre sur une superbe terrasse de 55 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, celle-ci bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur les terrains agricoles environnants, garantissant un environnement paisible et sans vis-à-vis.

L'appartement propose une distribution idéale avec deux belles chambres et complétées par une magnifique suite parentale de plus de 26 m² avec salle de douche. Les espaces ont été pensés pour offrir un confort optimal au quotidien, avec une salle de bains fonctionnelle supplémentaire, un branchement pour colonne de lavage directement dans l'appartement ainsi que des moustiquaires installées dans la pièce de vie et la chambre parentale.

Construit selon les exigences du label Minergie P, ce bien bénéficie d'équipements techniques de dernière génération tels qu'une ventilation double flux, des triples vitrages et une installation électrique triphasée permettant la pose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les panneaux solaires installés sur les couverts à voitures permettent également de profiter d'un système d'autoconsommation électrique en journée à un tarif préférentiel, offrant un confort supplémentaire tout en réduisant les charges de copropriété.

Situé dans une petite résidence contemporaine de seulement dix appartements répartis sur deux niveaux, ce bien dispose également d'une spacieuse cave privative de 15,5 m² ainsi que de deux larges places de parc couvertes disponibles en supplément. Son environnement calme, sa vue imprenable, ses faibles charges et la qualité de sa construction en font une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un appartement alliant prestations haut de gamme, performance énergétique et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des bains thermaux de Saillon.

L'appartement se compose de :

• Hall d'entrée
• Spacieux séjour / salle à manger de 36,5 m²
• Cuisine ouverte
• Suite parentale avec salle de douche et WC de 26 m²
• Chambre de 17,35 m²
• Chambre de 11,75 m²
• Salle de bains avec WC
• Terrasse de 55 m²

Complètent ce bien :

• Grande cave privative de 15,5 m² offrant un important espace de rangement avec la possibilité d'y aménager une mezzanine
• Deux larges places de parc couvertes, en supplément et obligatoires, au prix de CHF 20'000.– l'unité, soit CHF 40'000.– au total

Particularités :

• Construction récente de 2020
• Appartement en rez-de-chaussée
• Quartier résidentiel de villas très calme
• Vue entièrement dégagée sur les terrains agricoles
• Grande terrasse de 55 m²
• Petite PPE de seulement 10 appartements répartis sur deux niveaux
• Ventilation double flux
• Triple vitrage
• Chauffage au sol avec fonction rafraîchissante
• Installation électrique triphasée permettant l'installation d'une borne de recharge
• Panneaux solaires avec système d'autoconsommation à tarif préférentiel
• Branchement pour colonne de lavage dans l'appartement
• Moustiquaires dans le séjour et la suite parentale
• Faibles charges de PPE
• À quelques minutes des bains thermaux et du centre médiéval de Saillon

Saillon :
Situé sur la rive droite du Rhône, le village de Saillon se décline en des quartiers modernes, dans la plaine, et en un bourg médiéval parmi les mieux conservés de Suisse, dominé par la Tour Bayart et ses remparts. Une particularité qui lui a valu d’être élu plus beau village de Suisse romande par les lecteurs du magazine l’Illustré, en 2013. https://www.valais4you.ch

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