EN EXCLUSIVITE  
 
Ce charmant chalet de 4.5 pièces sis sur un terrain de 280 m² se trouve sur les hauts de Savièse, aux Mayens-de-la-Zour. Sa situation plein sud lui confère un ensoleillement optimal toute l’année, du matin au soir.

Il jouit également d’une très jolie vue sur l’arc alpin, dont la Dent-Blanche, et d’un grand calme. Il est très facile d’accès toute l'année et possède trois places de parc.

POINTS FORTS :

• Savièse, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et facilités
• Proche de Sion
• Jolie vue sur l’arc alpin
• Situation jouissant d’un grand calme
• Excellent ensoleillement toute l’année du matin au soir
• Accès très facile toute l’année
• Chalet très bien entretenu avec de nombreuses rénovations (toit, fenêtres, panneaux solaires photovoltaïques, cuisine, etc.)
• Chalet économique en termes d’énergie, environ CHF 1650.- d’électricité (chauffage, eau chaude et électricité standard) par année en résidence principale.
• Panneaux solaires et boiler à pompe à chaleur
• Toit complètement refait en 2016 (charpente, couverture et isolation sur toit)
• Vente en résidence secondaire et aux personnes non-Suisses autorisées

 
Toutes les commodités d’une grande commune comme Savièse se trouvent à 6.8 kilomètres / 9 min. en voiture (centre commercial, centre médical, dentistes, écoles, Poste, etc.). L’arrêt de bus et ramassage scolaire se trouve à 100 mètres. Il faut 17 minutes en voiture pour arriver à la gare de Sion (12.5 km) et 14 minutes pour atteindre la jonction d’autoroute (13.8 km).

Toutes les stations de ski et parcours de golf du Valais central sont atteignables en environ 30 minutes ou moins.
 
La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.

Ce chalet est très accueillant et a bénéficié de nombreuses rénovations ces dernières années. Vous pouvez me contacter pour vous transmettre la liste des rénovations en demandant un dossier.
Il convient autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire !
 
Il est composé comme suit :
 
Rez de jardin (73.1 m²):

• Entrée
• Spacieuse et lumineuse salle de séjour (env. 45 m²) avec coin à manger, cuisine ouverte et poêle
• Cuisine ouverte complètement équipée avec bar
• Toilette séparée
• Terrasse (17 m²) et coin jardin
• Cave (9.7 m²)

 
Etage (35.4 m²)

• Accès avec un escalier en colimaçon
• Chambre (8.1 m²)
• 2 pièces de 4.2 m² et 5.5 m² qu’il est possible de rassembler, séparation non porteuse
• Salle d’eau avec douche
• Accès au balcon et à la terrasse (37 m²) par une porte fenêtre 

Comble (33.5 m²)

• Accès par un escalier en colimaçon
• Grande pièce avec descente de toit

 
Extérieurs:

• 2-3 places de parc
• Terrasse avec barbecue
• Espace jardin avec cabanon de jardin
• Terrasse au rez supérieur

Ce bien a une surface brute habitable d’environ 103 m² et une surface brute utile (y.c. cave et surface 1.7 m) d’environ 143 m².