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Plan de situation

Unique à St-Luc : splendide appartement neuf tout confort

CHF 715'000.-

St-Luc

79.5 m²
3.5
2
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Descriptif

Unique à St-Luc : appartement tout confort dans une nouvelle résidence

Le Val d’Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement des Alpes du Sud.

St-Luc, situé à 2 heures de Genève, est l’un de ses villages les plus pittoresques et est doté du spectaculaire domaine skiable St-Luc-Chandolin : 70 km de pistes culminant à 3000 mètres, domaines freeride, parcours de randonnée à ski et chemins raquettes balisés, ski de fond, piste de luge de 4.4 km, 14 restaurants et bars. Le vieux village respire le charme si particulier des hameaux anniviards. Quelques minutes en voiture ou en car postal suffisent pour rejoindre l’un des autres domaines skiables de la vallée : Grimentz- Zinal et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 40 minutes.

En été, le val d’Anniviers est un gigantesque terrain de jeux : 490 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les 5 sommets de plus de 4000 m, 200 km de parcours VTT et e-bike, les trails de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, la via ferrata au barrage de Moiry, les piscines, les patinoires, les wellness, sans oublier les restaurants et bistrots proposant la gastronomie locale ainsi que les fêtes traditionnelles qui font la réputation de la vallée.


Les Résidences "Tsatela"
à St-Luc est un nouveau projet de construction de 13 appartements de vacances (selon l’art. 7 al. 2 let. b de la LRS) répartis dans deux grands chalets, situés à l’entrée de la station de St-Luc.

Le projet s’inscrit judicieusement dans l'esthétique du village de St-Luc par l’architecture de style traditionnel et les matériaux typiques de la vallée : pierres naturelles, vieux bois, mélèze, cuivre. Le centre du village est situé à quelques minutes à pied et une navette s’arrêtant devant les résidences emmènera les skieurs vers le funiculaire. L’orientation Sud-Ouest assure aux futurs propriétaires un ensoleillement optimal ainsi qu’une vue splendide sur les montagnes. De l’appartement 3.5 au duplex 5.5 pièces les confortables appartements des Résidences Tsatela se caractérisent par la qualité des matériaux utilisés. Le design alliant les styles traditionnels et contemporains offrira aux hôtes un sentiment de bien-être en parfaite harmonie avec l’environnement alpin.

Chaque appartement est doté de spacieux balcons ou de terrasses orientés idéalement au sud-ouest, qui offriront à leurs heureux propriétaires un ensoleillement généreux et des vues féériques offertes par l’une des plus belles vallées des Alpes suisses.


Un lieu de vacances idéal doublé d’un investissement judicieux


Les Résidences Tsatela sont conçues pour combiner le plaisir et la raison. Nous offrons un lieu de vacances idéal à la montagne conçu pour profiter d’inoubliables moments de détente et de fêtes en famille, en couple ou avec des amis. Les luxueux appartements sont livrés entièrement meublés, décorés et équipés.

Suivant le concept des « lits chauds », lorsque vous n’occuperez pas votre propriété, les logements seront proposés à la location par Interhome Group HHD AG, le leader du marché de la location de vacances, offrant un rendement permettant non seulement de couvrir les charges, mais également d’obtenir un retour sur investissement avantageux.


L'appartement "Mazot" A8 en duplex est situé au 3ème étage et se compose comme suit :

  • Séjour avec coin à manger et accès à la terrasse
  • Cuisine ouverte entièrement équipée
  • Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
  • Balcon (5 m2)
  • Terrasse avec table et chaises (12 m2)

Etage inférieur

  • 2 chambres avec armoires

Prestations et services

  • Service complet de gestion locative
  • Local de réception locations
  • Place de parc couverte ou extérieure (en sus)
  • Accès personnes à mobilité réduite à tous les appartements
  • Gestion des accès par badges électroniques
  • Local à skis et vtt
  • Cave privée (3 m2)
  • Ascenseur

Espace bien-être et divertissement

  • Espace sauna avec vestiaire, douche, WC
  • Tennis de table
  • Baby-foot

Surfaces

  • Utile : 91.5 m2
  • Habitable : 71.5 m2
  • Terrasse : 12 m²
  • Balcon : 5 m²
  • Cave : 3 m²

Particularités 

  • L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé jusqu'aux petites cuillers 
  • Tous les aspects liés à la location – la publicité, la gestion des entrées et des sorties, la communication avec les locataires, la perception des loyers, la fourniture de linge, le contrôle de départ et les nettoyages seront gérés par les services d’Interhome.
  • Place de parc couverte au prix de CHF 40'000.- et non couverte au prix de CHF 25'000.-
  • Livraison prévue automne/hiver 2024

Je me ferais un plaisir de vous rencontrer et de vous faire visiter les lieux.

Toutes les informations y compris le dossier en pdf sur www.valimmobilier.ch
Vendable aux personnes domiciliées à l’étranger

Caractéristiques

Référence
4085935
Sanitaire
1
Année de construction
2024
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
3ème étage
Surface habitable
79.5 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol

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Données fournies sans garantie