Die Wohnüberbauung liegt ideal gegenüber einem öffentlichen Park und bietet Ihnen Ruhe und Erholung sowie eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Wohnräume sind hell und sehr angenehm gestaltet und verfügen über grosse, dreifach verglaste Fensterfronten. Die Wohnüberbauung ist rollstuhlgängig und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein sehr angenehmes Wohnen. 

Um Ihnen das Projekt besser zu veranschaulichen und Ihnen die Räumlichkeiten besser vorstellen zu können, steht Ihnen in der Valimmobilier-Agentur Chablais in Collombey ein 3D-Modell zur Verfügung. Es bietet eine detaillierte und realistische Darstellung des Projekts aus verschiedenen Perspektiven und hilft Ihnen, die Volumen, die Räumlichkeiten und die Atmosphäre der zukünftigen Wohnüberbauung besser zu verstehen.

Die Wohnungsaufteilung der Wohnung A3 ist wie folgt:

• Eingangshalle mit 10,7 m² mit eingebauten Schränken und Platz für eine Waschkolonne
• Lichtdurchfluteter Wohnraum mit 57,0 m² mit offener Küche zum Wohnzimmer und Zugang zur 17 m²
• 1 Schlaf-/Arbeitszimmer mit 15,5 m2 neben dem Wohnzimmer, das mit dem Wohnraum zusammengelegt werden kann, um mehr Platz zu schaffen
• 3 Schlafzimmer mit 12,7, 14,4 und 15,1 m²
• Badezimmer mit 5,3 m²
• Dusche mit 4,8 m² mit direktem Zugang vom Schlafzimmer oder vom Flur aus
• Loggia mit 54 m²
• Loggia mit 11 m² mit Schrank (Höhe max. 130 cm)
• Privater Südbalkon auf dem Dach mit 82 m²

Parkplatz (optional und obligatorisch):

• 1 x Innenparkplatz ~ CHF 37 000.- (Preis variiert je nach Grösse und Lage des Parkplatzes)

• Eigener Keller
• Gemeinsamer Weinkeller
• Abstellraum für Velos und Kinderwagen
• Gemeinsamer Aussenbereich

Zusätzliche Ausstattung:

• Balkon, Loggia und Dachterrasse
• Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Installation eines Holzofens
• Hochwertige Ausstattung nach Wahl der Käufer (Parkett, Sanitäranlagen, Küche, weisse oder Lärchen-Aussenwände, ...)
• 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
• Fussbodenheizung SATOM Thermorezo
• Waschkolonne im Apartment (vom Bauherrn bereitgestellt)
• Aufzug und barrierefreier Zugang

Verkaufspreis: CHF 1 330 000
Apartment: CHF 1 293 000
Parkplätze: CHF 37 000 ~ je nach Grösse

Grundstücke dieser neuen Überbauung (gewichteter Durchschnitt):

Gebäude A

Grundstück 30 - Apartment A0.1 - Obergeschoss - 3,5 Zimmer - 109,0 m² - Reserviert

Grundstück 31 - Apartment A0.2 - Obergeschoss - 2,5 Zimmer - 76,5 m² - CHF 491 000

Grundstück 34 - Apartment A1.1 - 1^er Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m² - CHF 662 000

Grundstück 35 - Apartment A1.2 - 1^er Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m² - Reserviert

Grundstück 38 - Apartment A2.1 - 2^er Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m² - Reserviert

Grundstück 39 - Apartment A2.2 - 2^er Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m² - Reserviert

Grundstück 42 - Apartment A3 - 3^er Stock - 5,5 Zimmer - 206,7 m²

^{Lot 32 - Appt B0 - Erdgeschoss - 4,5 Z2 - CHF 998 000}

Lot 36 - Appt B1 - 1^er Stock - 4,5 Z² - CHF 966 000

Lot 40 - Appt B2 - 2^e Stock - 4,5 Z² - CHF 967 000

Lot 43 - Appt B3 - 3^e Stock - 4,5 Z² - Reserviert

Gebäude C

Lot 33 - Appt C0 - Erdgeschoss - 3,5 Z² - Reserviert

Lot 37 - Appt C1 - 1^er Stock - 3,5 Z² - Reserviert

Lot 41 - Appt C2 - 2^e Stock - 3,5 Z² - Reserviert

{ENT6}Projektbeschrieb:{ENT3}

Das Projekt zielt darauf ab, den CO2-Fussabdruck der Gebäude zu reduzieren und den Energieverbrauch der zukünftigen Bewohner zu senken. Dazu werden hauptsächlich Materialien aus pflanzlichen, nachwachsenden oder zu 100% recycelbaren Ressourcen verwendet, und es werden die neuesten Dämmstandards angewendet. Auf dem Dach des Gebäudes A werden Photovoltaik-Paneele installiert, und eine riesige unterirdische Zisterne wird das Regenwasser auffangen, das zur Bewässerung der Zierpflanzen und Gärten verwendet wird. Die Holzrahmenfassaden werden belüftet, die Dämmung wird eingeblasen und die Verkleidung besteht aus Massivholz-Paneelen. Die Balkone sind aus vorgefertigtem Beton mit Pfosten und Geländern aus Lärche/Naturholz.

{ENT3}

Der Boden der Wohnräume ist mit einer geschliffenen Estrichplatte versehen, die tagsüber Wärme speichert und diese dann abends wieder abgibt. Das Gebäude entspricht allen üblichen Normen für den Bau von gemischten Holz-/Betongebäuden (thermische, akustische, strukturelle und erdbebensichere Normen, Brandschutzvorschriften, Normen für den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität usw.).

{ENT8}Das Projekt besteht aus einem Betonfundament, das einen halbunterirdischen Parkplatz beherbergt, auf dem ein zentraler Verteilkern ruht, der drei separate Gebäudeteile verbindet. Die Idee besteht darin, die Gesamtvolumetrie des Gebäudes in Bezug auf den gegenüberliegenden Park zu gestalten. Das Gebäude ist in der Westseite um eine Etage und in der Südseite um zwei Etagen zurückgesetzt.
Diese unterschiedlichen Höhen ermöglichen Terrassen auf den Dächern, die von den Wohnungen derselben Etage zugänglich sind. Jeder Gebäudeteil hat mindestens eine dreifache Ausrichtung, um die Standortbedingungen optimal zu nutzen.

Im Untergeschoss bietet jede Parkfläche Platz für zwei zusätzliche Veloständer. Jede Parkfläche ist für die Installation eines individuellen Ladegeräts vorbereitet (vorinstallierte Kabel und benötigte Leistung, aber keine Stromversorgung und Ladestationen). Die Parkplätze kosten zwischen CHF 36 500 und 38 000, je nach Grösse und Lage.

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