Valimmobilier SA freut sich, Ihnen die Kaazelle vorstellen zu dürfen – eine neue, umweltfreundliche Wohnüberbauung im Herzen der Stadt Monthey

Dieses neue Bauprojekt für ein kleines Gebäude mit 15 Wohnungen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften und Schulen und ist von zwei Stadtparks umgeben. Die neue Wohnüberbauung wird von einem renommierten Bauunternehmen der Region in Holz-Beton-Mischbauweise errichtet. Die Heizung erfolgt über ein Fernwärmenetz, um die Nebenkosten für die Eigentümer so gering wie möglich zu halten. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine grosszügige Terrasse sowie einen Balkon.

Das neue Gebäude liegt ideal in der Nähe eines öffentlichen Parks und bietet Ruhe und Erholung sowie eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Wohnräume sind hell und sehr angenehm gestaltet und verfügen über grosse, dreifach verglaste Fensterfronten. Das Gebäude ist rollstuhlgängig und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein sehr angenehmes Wohnen.

Um sich ein besseres Bild vom Projekt zu machen und sich in den Räumlichkeiten zu orientieren, steht in der Valimmobilier-Agentur Chablais in Collombey ein 3D-Modell zur Verfügung, das eine detaillierte und realistische Darstellung des Projekts aus verschiedenen Perspektiven ermöglicht und so hilft, die Volumen, die Räumlichkeiten und die Atmosphäre der zukünftigen Wohnüberbauung zu verstehen.

Die Wohnungsaufteilung der Wohnung A1.1 (letzte 3.5-Zimmer-Wohnung) ist wie folgt:

• Eingangshalle mit 7,7 m² mit eingebauten Schränken und Platz für Waschkolonne
• Lichtdurchfluteter Wohnraum mit 40,5 m² mit offener Küche zum Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse und Loggia mit 17 m²
• Elternschlafzimmer mit 13,3 m²
• Kinderzimmer mit 10,0 m²
• Badezimmer mit 5,3 m²
• Verteilhalle mit 2,6 m²
• Terrassengang mit 31 m²
• Loggia mit 17 m² mit Schrank (Höhe max. 130 cm)

Parkplatz (zusätzlich und obligatorisch):

• 1 x Tiefgaragenplatz ~ CHF 37 000.- (Grösse und Lage des Platzes variiert)

Anlagen:

• Private Kellerabstellfläche
• Gemeinsamer Weinkeller
• Abstellraum für Velos und Kinderwagen
• Gemeinsamer Aussenbereich

• Balkon und Loggia oder Terrasse
• Auswahl der Bodenbeläge (Parkett, Sanitäranlagen, Küche, weisse oder Lärchen-Aussenwände, ...)
• 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
• Fussbodenheizung SATOM thermorezo
• Waschkolonne im Appartement (vom Bauherrn bereitgestellt)
• Aufzug und barrierefreier Zugang

Preis: ab CHF 699 000
Wohnung: CHF 662 000
Parkplätze: CHF 37 000 ~ je nach Grösse

Lagen dieser neuen Überbauung (gewichtete Fläche):

Gebäude A

Lage 30 – Appt A0.1 – Obergeschoss – 3.5 Zimmern – 109.0 m² – Reserviert

Lage 31 – Appt A0.2 – Obergeschoss – 2.5 Zimmern – 76.5 m² – Reserviert

Lage 34 – Appt A1.1 – 1^er Stock – 3.5 Zimmern – 105.7 m² – CHF 662 000

Lage 35 – Appt A1.2 – 1^er Stock – 2.5 Zimmern – 75.0 m² – Reserviert

Lage 38 – Appt A2.1 – 2^er Stock – 3.5 Zimmern – 105.7 m² – Reserviert

Lage 39 – Appt A2.2 – 2^er Stock – 2.5 Zimmern – 75.0 m² – Reserviert

Lage 42 – Appt A3 – 3^er Stock – 5.5 Zimmern – 206.7 m² – CHF 1 293 000

Lage 44 – Appt A4 – 4^er Stock – 5.5 Zimmern – 239.3 m²

^{Lot 43 – Wohnung B3 – 3e Stock – 4.5 Zimmer – 154.5 m2 – Reserviert}

Gebäude C

Lot 33 – Wohnung C0 – Erdgeschoss – 3.5 Zimmer – 132.1 m² – Reserviert

Lot 37 – Wohnung C1 – 1^er Stock – 3.5 Zimmer – 119.4 m² – Reserviert

Lot 41 – Wohnung C2 – 2^e Stock – 3.5 Zimmer – 119.4 m² – Reserviert

Kurze Beschreibung des Projekts:

Das Projekt zielt darauf ab, den CO2-Fussabdruck der Gebäude zu reduzieren und den Energieverbrauch der zukünftigen Bewohner zu senken. Dazu wurden hauptsächlich Materialien aus pflanzlichen, biobasierten oder zu 100 % recycelbaren Ressourcen ausgewählt und die neuesten Isolationsstandards angewendet. Auf dem Dach des Gebäudes A werden Photovoltaik-Paneele installiert, und eine riesige unterirdische Zisterne wird Regenwasser sammeln, das zur Bewässerung der Zierpflanzen und Gärten verwendet wird. Die Fassaden aus Holzrahmen werden belüftet, die Isolierung wird eingeblasen und die Verkleidung besteht aus Massivholz-Paneelen. Die Balkone sind aus vorgefertigtem Beton mit Pfosten und Geländern aus Lärche/Naturholz.

Der Boden der Wohnräume ist mit einer geschliffenen Estrichplatte versehen, die tagsüber Wärme speichert und diese abends wieder abgibt. Das Gebäude entspricht allen üblichen Normen für den Bau von gemischten Holz-/Betongebäuden (thermische, akustische, strukturelle und erdbebensichere Normen, Brandschutzvorschriften, Normen für den barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität usw.)

Das Projekt besteht aus einem Betonfundament, auf dem ein halb unterirdischer Parkplatz errichtet wird und das einen zentralen Verteilkern trägt, der drei separate Gebäudeteile verbindet. Die Idee besteht darin, die Gesamtvolumetrie des Gebäudes in Bezug auf den gegenüberliegenden Park zu gestalten. Der Gebäudekörper wird um jeweils ein Stockwerk in der West- und um zwei Stockwerke in der Südseite abgesenkt.
Diese unterschiedlichen Höhen ermöglichen Terrassen auf den Dächern der Wohnungen im gleichen Stockwerk. Jeder Gebäudeteil verfügt über mindestens drei Ausrichtungen, um die Standortbedingungen optimal zu nutzen.

Im Untergeschoss des Parkhauses ist auf jeder Parkfläche Platz für zwei zusätzliche Veloparkplätze. Jede Parkfläche ist bereits für die Aufnahme eines individuellen Ladegerätes vorbereitet (vorinstallierte Kabel und benötigte Leistung, aber keine Stromversorgung und Steckdosen). Die Parkplätze kosten zwischen CHF 36 500 und 38 000, je nach Grösse der Fläche und der Parkierung.

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Der Kanton Wallis und die Gemeinde Monthey sind für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern bekannt (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabzug und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Umgebung, 2 Minuten von den Schulen und Geschäften entfernt und weniger als 10 Minuten von der Autobahnabfahrt St-Triphon oder Bex.

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