Valimmobilier SA freut sich, Ihnen die Kaazelle vorstellen zu dürfen – eine neue, umweltfreundliche Wohnüberbauung im Herzen der Stadt Monthey

Diese neue Wohnüberbauung mit 15 Wohnungen wird in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften und Schulen und zwischen zwei Stadtparks in einer grünen Umgebung errichtet. Diese neue Wohnüberbauung wird von einem renommierten Bauunternehmen der Region in Holz-Beton-Mischbauweise errichtet. Sie wird mit Fernwärme beheizt, um die Nebenkosten so gering wie möglich zu halten. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine grosszügige Terrasse sowie einen Balkon.

Diese neue Wohnüberbauung liegt ideal in der Nähe eines öffentlichen Parks und bietet Ihnen Ruhe und Erholung sowie eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Wohnräume sind hell und sehr angenehm gestaltet und verfügen über grosse, dreifach verglaste Fensterfronten. Das Gebäude ist rollstuhlgängig und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein sehr angenehmes Wohnen.

Um Ihnen das Projekt besser zu veranschaulichen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, sich in den Räumlichkeiten vorzustellen, steht in der Valimmobilier-Agentur Chablais in Collombey ein 3D-Modell zur Verfügung. Es bietet eine detaillierte und realistische Darstellung des Projekts aus verschiedenen Perspektiven und hilft Ihnen, die Volumen, die Räumlichkeiten und die Atmosphäre der zukünftigen Wohnüberbauung zu verstehen.

Die Wohnungsaufteilung der Wohnung A1.1 (letzte 3.5-Zimmer-Wohnung) ist wie folgt:

• Eingangshalle mit 7.7 m² mit eingebauten Schränken und Platz für Waschkolonne
• Lichtdurchfluteter Wohnraum mit 40.5 m² mit offener Küche zum Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse und Loggia mit 17 m²
• Elternschlafzimmer mit 13.3 m²
• Kinderzimmer mit 10.0 m²
• Badezimmer mit 5.3 m²
• Verteilhalle mit 2.6 m²
• Terrassengang mit 31 m²
• Loggia mit 17 m² mit Schrank (Höhe max. 130 cm)

Parkplatz (zusätzlich und obligatorisch):

• 1 x Tiefgaragenplatz ~ CHF 37 000.- (Preis variiert je nach Grösse des Platzes und dessen Einbau)

Anlagen:

• Private Kellerabstellfläche
• Gemeinsamer Weinkeller
• Abstellraum für Velos und Kinderwagen
• Gemeinsamer Aussenbereich

• Balkon und Loggia oder Terrasse
• Auswahl der Oberflächenbeläge (Parkett, Sanitäranlagen, Küche, weisse oder Lärchen-Aussenwände, ...)
• 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
• Fussbodenheizung SATOM thermorezo
• Waschkolonne im Appartement (vom Bauherrn bereitgestellt)
• Aufzug und barrierefreier Zugang

Preis: ab CHF 699 000
Wohnung: CHF 662 000
Parkplätze: CHF 37 000 ~ je nach Grösse

Grundstücke dieser neuen Überbauung (gewichteter Durchschnitt):

Gebäude A

Grundstück 30 – Wohnung A0.1 – Obergeschoss – 3.5 Zimmer – 109.0 m² – CHF 688 000

Grundstück 31 – Wohnung A0.2 – Obergeschoss – 2.5 Zimmer – 76.5 m² – Reserviert

Grundstück 34 – Wohnung A1.1 – 1^er Stock – 3.5 Zimmer – 105.7 m² – CHF 662 000

Grundstück 35 – Wohnung A1.2 – 1^er Stock – 2.5 Zimmer – 75.0 m² – Reserviert

Grundstück 38 – Wohnung A2.1 – 2^ter Stock – 3.5 Zimmer – 105.7 m² – Reserviert

Grundstück 39 – Wohnung A2.2 – 2^ter Stock – 2.5 Zimmer – 75.0 m² – Reserviert

Grundstück 42 – Wohnung A3 – 3^ter Stock – 5.5 Zimmer – 206.7 m² – CHF 1 293 000

Grundstück 44 – Wohnung A4 – 4^ter Stock – 5.5 Zimmer – 239.3 m²

^{Lot 43 – Wohnung B3 – 3e Stock – 4.5 Zimmer – 154.5 m2 – Reserviert}

Gebäude C

Lot 33 – Wohnung C0 – Erdgeschoss – 3.5 Zimmer – 132.1 m² – Reserviert

Lot 37 – Wohnung C1 – 1^er Stock – 3.5 Zimmer – 119.4 m² – Reserviert

Lot 41 – Wohnung C2 – 2^e Stock – 3.5 Zimmer – 119.4 m² – Reserviert

Kurze Beschreibung des Projekts:

Das Projekt zielt darauf ab, den CO2-Fussabdruck der Gebäude zu reduzieren und den Energieverbrauch der zukünftigen Bewohner zu senken. Dazu wurden hauptsächlich Materialien aus pflanzlichen, biobasierten oder zu 100% recycelbaren Ressourcen ausgewählt, wobei die neuesten Isolationsnormen eingehalten werden. Auf dem Dach des Gebäudes A werden Photovoltaik-Paneele installiert, und eine riesige unterirdische Zisterne wird Regenwasser sammeln, das zur Bewässerung der Zierpflanzen und Gärten verwendet wird. Die Holzrahmenfassaden werden belüftet, die Isolation wird eingeblasen und die Verkleidung besteht aus Massivholz-Paneelen. Die Balkone sind aus vorgefertigtem Beton mit Pfosten und Geländern aus Lärche/Naturholz.

Der Boden der Wohnräume ist mit einer geschliffenen Estrichplatte versehen, die tagsüber Wärme speichert und diese abends wieder abgibt. Das Gebäude entspricht allen üblichen Normen für den Bau von gemischten Holz-/Betongebäuden (thermische, akustische, strukturelle und erdbebensichere Normen, Brandschutzvorschriften, Normen für den barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität usw.)

Das Projekt besteht aus einem Betonfundament, das einen halbunterirdischen Parkplatz beherbergt, auf dem ein zentraler Verteilerkern ruht, der drei separate Gebäudeteile verbindet. Die Idee besteht darin, die Gesamtvolumetrie des Gebäudes in Bezug auf den gegenüberliegenden Park zu gestalten. Der Gebäudekomplex ist um jeweils ein Stockwerk im Westen und zwei Stockwerke im Süden reduziert.
Diese unterschiedlichen Höhen ermöglichen Terrassen auf den Dächern der Wohnungen desselben Stockwerks. Jeder Gebäudeteil verfügt über mindestens drei Ausrichtungen, um die Standortbedingungen optimal zu nutzen.

Im Untergeschoss des Parkhauses ist die Breite der Parkplätze so bemessen, dass auf jedem Platz zwei zusätzliche Fahrradabstellplätze Platz finden. Jeder Parkplatz ist bereits für die Aufnahme eines individuellen Ladegeräts vorbereitet (Rohrleitung und benötigte Leistung sind bereits vorhanden, aber die Stromversorgung und die Steckdosen sind nicht inbegriffen). Die Parkplätze kosten zwischen CHF 36 500 und 38 000, je nach Grösse des Parkplatzes und der Parkbox.

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Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern bekannt (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabgabe und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, 2 Minuten von den Schulen und Geschäften entfernt und weniger als 10 Minuten von der Autobahnabfahrt St-Triphon oder Bex.

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